KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI GREEN LIFE CITY: NƠI TẬN HƯỞNG CUỘC SỐNG

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Với tất cả những lợi thế sẵn có từ vị trí, phong cách thiết kế cho đến môi trường cảnh quan, Green Life City sẽ mang lại cho cư dân nơi đây những trải nghiệm về một cuộc sống trọn vẹn với giá trị cộng đồng xã hội và giá trị văn hóa vượt trội, giữa một không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phúc.

Tên gọi: Khu đô thị sinh thái Green Life City
Vị trí: Xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai
Quy mô dự án: 25,9ha. Gồm 350 nền nhà phố, biệt thự.Diện tích khuôn viên 95m2- 800m2.
Chủ đầu tư: Công ty CP Du lịch Giang Điền
Đơn vị hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền: Công ty CP Địa ốc Kim Oanh
Tiến độ: Đã hoàn thiện hạ tầng 98%
Mở bán giai đoạn 1: 120 sản phẩm Nhà Phố và Biệt Thự

Phối cảnh tổng thể Dự Án Green Life City

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

Nằm trong tổng thể quy hoạch khu đô thị - công nghệ cao Giang Điền - vị trí trung tâm trong chiến lược phát triển của huyện Trảng Bom, Khu đô thị sinh thái Green Life City có hệ thống giao thông kết nối đồng bộ, thông suốt với các vùng kinh tế trọng điểm của Đông Nam Bộ như TP.HCM, Tp.Biên Hòa. Vũng Tàu,… qua các tuyến đường: Quốc lộ 1A, quốc lộ 51, Vành đai 4, vành đai 3. 

TIỆN ÍCH TRỌN VẸN

Do nằm trong bán kính mở rộng của TP.Biên Hòa, nơi tập trung khu dân cư sầm uất nên việc di chuyển của các cư dân Green Life City tới các khu vực trung tâm rất dễ dàng và tận hưởng tất cả các dịch vụ, tiện ích cho nhu cầu thiết yếu của cuộc sống chỉ mất từ 3-5 phút như: Chợ An Bình, chợ Giang Điền, siêu thị Biên Hòa, bệnh viện Thống Nhất, bệnh viện Trảng Bom và thế hệ những đứa con thân yêu của bạn sẽ có cơ hội phát huy năng lực bản thân khi được thừa hưởng nền giáo dục chất lượng từ mầm non đến đại học.

Cùng với lợi thế liền kề khu du lịch sinh thái thác Giang Điền, cư dân tại Green Life City có thể thỏa sức mua sắm, thưởng thức ẩm thực và xem phim tại khu thương mại dịch vụ hiện đại và đẳng cấp quy mô 11,357m2 bên bờ sông Buông thơ mộng. Ngoài ra, cư dân còn có thể sử dụng các dịch vụ đã được xây dựng trong khuôn viên khu du lịch Thác Giang Điền, như hệ thống nhà hàng, coffee shop, tận hưởng những giây phút thư giãn với dịch vụ spa. Luyện tập thể thao với sân tennis và sân golf tiêu chuẩn. Hay chỉ đơn giản là tản bộ trên những con đường lát đá xinh xắn trong một không gian thoáng đãng, trong lành.

Môi trường sống hoàn hảo

Với diện tích mặt nước và diện tích công viên cây xanh chiếm hơn 50% tổng diện tích, khu đô thị sinh thái Green Life City như một mảng màu đa sắc nổi bật giữa vùng trời mây trắng, nước xanh, là sự kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và cuộc sống hiện đại ngày nay, khi được thiết kế dựa trên địa thế tự nhiên với đầy đủ năng lượng từ nước, gió, thác, hồ và màu xanh cây cỏ. Đó là nơi mà cư dân sẽ cảm nhận được một cuộc sống thanh bình giữa một đô thị phồn hoa. Nơi đó, mỗi sớm mai thức dậy, bạn sẽ luôn cảm thấy sảng khoái, tràn đầy năng lượng để bắt đầu một ngày làm việc đầy phấn khởi. Và luôn mong muốn trở về sau những bồn bề lo toan của cuộc sống.

Bên cạnh đó, mỗi ngôi nhà ở đây đều có thiết kế tinh tế với không gian mở, được bố trí ôm theo từng hồ nước để tận hưởng tối đa nguồn năng lượng ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, nền đáy từng hồ nước của Green Life City được cấu thành từ kaolinit (cao lanh) cùng với thủy sinh vật đã tạo nên màu sắc đặc trưng của thiên nhiên từ xanh ngọc đến xanh thiên thanh mà không nơi nào có được. Ngoài ra, công tác an ninh được áp dụng ở mức độ cao sẽ bảo vệ và nâng niu từng phút giây hạnh phúc cho gia đình bạn.

SƠ ĐỒ PHÂN LÔ

KHÁCH HÀNG THAM QUAN THỰC TẾ TẠI DỰ ÁN:

Vốn ngoại “nôn nóng” đổ vào bất động sản cao cấp

Phân khúc bất động sản trung và cao cấp đặc biệt những dự án đã tạo ra dòng tiền ổn định đang trở thành món "khoái khẩu" hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại.

Nhà đầu tư hào hứng

Có thể nói, trong vài năm trở lại đây, chưa khi nào nhà đầu tư ngoại lại đặc biệt hào hứng với việc đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam như hiện nay.

Cùng với những tín hiệu khả quan từ kinh tế vĩ mô, nhiều nhà đầu tư ngoại cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam đang ở đáy của chu kỳ, do đó họ muốn nhân dịp này đón đầu thị trường một khi nền kinh tế hồi phục trở lại.

TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận đầu tư Savills Việt Nam cho biết, Savills nhận thấy các nhà đầu tư hiện đã và đang rất quyết liệt tìm kiếm các nguồn vốn cũng như nguồn đầu tư vào thị trường bất động sản thông qua con đường ngoại giao, các hội nghị, hội thảo đầu tư được tổ chức tại Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc.

Trong đó, theo ghi nhận của Savills, đã xuất hiện sự quan tâm lớn đối với thị trường bất động sản Việt Nam đến từ các nhà đầu tư Trung Quốc. Thậm chí, Savills còn dự báo rằng, sẽ có dòng vốn đầu tư lớn từ Trung Quốc sẽ chảy vào bất động sản trong tương lai gần.

Mới đây, Eunmin S&D (Hàn Quốc) đã có buổi làm việc với thành phố Hà Nội và Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài, đề xuất nguyện vọng đầu tư xây dựng một số dự án nhà ở tại khu vực nội thành.

Một diễn biến khác cũng cho thấy điều tương tự, trong khuôn khổ diễn đàn Vietnam Access Day vừa được tổ chức tại TP. HCM, khá đông nhà đầu tư ngoại đã tỏ rõ sự quan tâm đặc biệt đến dự án của một số doanh nghiệp địa ốc lớn ở Việt Nam như: Vingroup, Nam Long, CII...

Đại diện Tập đoàn Nam Long chia sẻ, một số nhà đầu tư đã quan tâm và tỏ ra hào hứng với kế hoạch 10.000 căn hộ do công ty này sẽ đầu tư trong vòng 5 - 10 năm tới. Đồng thời, các nhà đầu tư ngoại tham gia sự kiện cũng khá quan tâm đến những dự án mới đầy tiềm năng thuộc phân khúc cao cấp.

Mặt khác, theo nhận định của các chuyên gia về M&A, một số nhà đầu tư ngoại đặc biệt là các doanh nghiệp ở khu vực châu Á đang tỏ rõ tham vọng nhắm đến những dự án phát triển các khu dân cư thông qua con đường mua lại các dự án.

Hơn nữa, theo nhận định của ông Andy Ho, Giám đốc điều hành Tập đoàn VinaCapital, với việc Ngân hàng Nhà nước vừa có quyết định hạ lãi suất huy động về mức 6%, tiền sẽ "chảy" mạnh vào các thị trường tiềm năng mang lại lợi nhuận cao hơn trong đó có bất động sản.

Ghi nhận của Tổ chức Tư vấn quốc tế CBRE Việt Nam cho thấy, lãi suất cho vay bất động sản tại 10 ngân hàng đã giảm đáng kể. Thời điểm cách đây 2 năm, lãi suất cho vay bất động sản trung bình ở mức trên 18%, sau đó giảm dần về mức 15,5% vào năm 2012.

Tuy nhiên, hiện nay mức lãi suất này chỉ vào khoảng trên dưới 13%/năm và khá ổn định trong vòng 6 tháng trở lại đây.

Báo cáo mới nhất của Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và đầu tư) cũng cho thấy, bất động sản là lĩnh vực hấp dẫn thứ hai về thu hút vốn FDI với gần 300 triệu USD vào các dự án.

Bên cạnh đó, việc Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đưa ra nhiều quy định nới việc sở hữu nhà và kinh doanh bất động sản cho người nước ngoài tại Việt Nam cũng hứa hẹn sẽ mang lại hiệu ứng tốt về dòng vốn đầu tư vào thị trường này trong tương lai.

“Nhắm” dự án đã tạo ra dòng tiền

Mặc dù, trong những tháng đầu năm 2014, phân khúc nhà giá thấp mang lại sự lạc quan nhất định cho thị trường với thanh khoản cải thiện đáng kể. Nhưng theo khảo sát của các tổ chức tư vấn quốc tế về bất động sản, phân khúc trung và cao cấp mới là mối quan tâm chính của các nhà đầu tư ngoại.

Theo TS. Sử Ngọc Khương, các tín hiệu đều cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư đang nhắm đến việc mua lại những tài sản có dòng tiền ổn định thuộc phân khúc bất động sản cao cấp.

Đặc biệt là các dự án bất động sản như tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ và khách sạn, khu dân cư quy mô lớn tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Ông Khương cho rằng, hầu hết nhà đầu tư đều không muốn mất thời gian đầu tư dự án quá lâu khiến hao tổn chi phí, khó khăn trong quá trình thu hồi vốn.

Mặt khác, những rào cản về mặt thủ tục pháp lý chính là một trong những nguyên nhân khiến nhà đầu tư ngoại e dè hơn trong việc đầu tư phát triển dự án.

Ông Khương tiết lộ, có hai điểm chính thường thấy ở Việt Nam khiến các nhà đầu tư lớn nước ngoài quan ngại. Thứ nhất, thông tin về các dự án khá mù mờ, không thống nhất, không minh bạch. Thứ hai, hệ thống pháp lý phức tạp thậm chí chồng chéo gây mâu thuẫn xung đột giữa các bộ, ngành đặc biệt là các văn bản dưới luật.

Những điều này gây không ít khó khăn cho các nhà đầu tư trong quá trình đầu tư dự án, dễ mang lại rủi ro về lợi ích tài chính cho chủ đầu tư và làm chậm tiến độ thi công các dự án.

Trong khi đó, kể cả trong lúc thị trường gặp khó khăn nhất, phân khúc cao cấp vẫn có được một lượng khách hàng riêng là những người thuộc tầng lớp trung lưu, người đi làm có thu nhập ổn định muốn sở hữu những sản phẩm nhà ở cao cấp.

Mặt khác, việc khan hiếm nguồn cung bất động sản cao cấp ở các trung tâm thành phố trong khi nhu cầu thuê – mua tại những vị trí đẹp này luôn ở mức cao cũng là lý do khiến phân khúc này vẫn tiếp tục hấp dẫn.

Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, mặc dù đang dành sự quan tâm lớn nhưng chỉ khi thị trường có “sóng” thì nhà đầu tư mới thực sự đổ vốn vào bất động sản để “lướt” kiếm lời.

Theo Vũ Minh

Diễn Đàn Đầu Tư

KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI LAVENDER CITY - GIA TĂNG GIÁ TRỊ CUỘC SỐNG

Cách TPHCM 34km, khu đô thị thương mại Lavender City nằm trong tổng thể khu đô thị Thạnh Phú quy mô 897ha tại xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai. Lavender City nằm trên tuyến đường DT768 (TL24)- tuyến giao thông huyết mạch kết nối huyện Vĩnh Cửu với TP.Biên Hòa và tỉnh Bình Dương. Từ đây, bạn chỉ mất 5 phút để di chuyển đến đường Đồng Khởi ngay trung tâm thành phố Biên Hòa.

TỔNG QUAN DỰ ÁN:

- Tên gọi: Khu đô thị thương mại Lavender City
- Chủ đầu tư: TinKhaiLand - Thành viên tập đoàn Tín Nghĩa
- Hợp tác đầu tư: Công ty CP Địa ốc Kim Oanh
- Tổng diện tích: 125 hecta
- Dự án bao gồm nhà liên kế, biệt thự…

PHỐI CẢNH DỰ ÁN:

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC:

Cách TPHCM 34km, khu đô thị thương mại Lavender City nằm trong tổng thể khu đô thị Thạnh Phú quy mô 897ha tại xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai.

Lavender City nằm trên tuyến đường DT768 (TL24)- tuyến giao thông huyết mạch kết nối huyện Vĩnh Cửu với TP.Biên Hòa và tỉnh Bình Dương. Từ đây, bạn chỉ mất 5 phút để di chuyển đến đường Đồng Khởi ngay trung tâm thành phố Biên Hòa. Đồng thời  cách đường Vành đai Biên Hòa ( kết nối khu đô thị Thạnh Phú với Bình Dương, TP Biên Hòa và Quốc lộ 1A) chỉ một  1km. Đặc biệt, trong thời gian tới sẽ có những tuyến đường mới được khởi công nhằm kết nối nhanh dự án với tuyến đường Đồng Khởi cũng như với các địa phương khác trên địa bàn tỉnh như đường số 9, đường số 12, tuyến 768B…

Bên cạnh đó, việc khởi công những dự án hạ tầng quốc gia như đường cao tốc TPHCM- Long Thành- Dầu Giây, dự án mở rộng Quốc lộ 51, quy hoạch tuyến đường sắt Biên Hòa- Vũng Tàu, dự án sân bay Long Thành sẽ được triển khai trên địa bàn tỉnh… sẽ là chất xúc tác làm cho giá của thị trường bất động sản tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ:

- Phía Bắc giáp Khu dân cư và Trung tâm thương mại Thạnh Phú
- Phía Nam giáp dự án phố thương mại rộng 61 hecta
- Phía Đông giáp dự án phố thương mại rộng 70 hecta, khu phức hợp thể thao
- Phía Tây giáp đường DT768 và trường ĐH Lạc Hồng 10ha

TIỆN NGHI HÓA CUỘC SỐNG GIỮA KHÔNG GIAN MƠ ƯỚC:

Lavender City có vị trí kề cận với thành phố Biên Hòa- một trong những thành phố có tốc độ phát triển đô thị hóa và thu hút vốn đầu tư nước ngoài cao nhất Việt Nam. Nằm trong lòng khu đô thị Thạnh Phú rộng 897ha hecta, Lavender City là bước đột phá của một khu dân cư đa năng, tập trung đầy đủ các tiện ích nội vi hiện đại nhằm thỏa mãn mọi nhu cầu của cư dân bao gồm trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi- thể thao, bệnh viện… được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Với lợi thế nằm kề KCN Thạnh Phú tập trung nguồn nhân lực cao, đồng thời đối diện trường ĐH Lạc Hồng sắp khởi công xây dựng, Lavender City hứa hẹn sẽ là lựa chọn “vàng” khi một lượng lớn dân cư đổ về đây làm ăn sinh sống. Chính vì thế, những ngôi nhà ở Lavender City đều được thiết kế theo hướng đa năng, mặt tiền tầng trệt được tối đa hóa cho việc thương mại, là lựa chọn lý tưởng cho các chủ nhân muốn phát triển kinh doanh.

SƠ ĐỒ TỔNG THỂ XÃ THẠNH PHÚ:

MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ TẠI DỰ ÁN NGÀY 03/03/2013:

TỔNG GIÁM ĐỐC CÔNG TY CP ĐỊA ỐC KIM OANH VINH DỰ NHẬN GIẢI “NỮ DOANH NHÂN VIỆT NAM TIÊU BIỂU 2013 – CÚP BÔNG HỒNG VÀNG”

Sáng ngày 1.3.2014, tại Hà Nội,  đã diễn ra Lễ tôn vinh 100 Nữ doanh nhân Việt Nam tiêu biểu 2013 – Cúp Bông hồng Vàng, trong đó Bà Đặng Thị Kim Oanh - Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Kim Oanh đã vinh dự nhận được giải thưởng lớn này.

Doanh nhân Đặng Thị Kim Oanh nhận cúp Bông hồng Vàng

Đây là giải thưởng thường niên do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cùng với Trung ương Hội liện hiệp Phụ Nữ Việt Nam (VWU) phối hợp tổ chức, nhằm ghi nhận, tôn vinh 100 nữ Doanh nhân trên khắp cả nước đã có thành tích xuất sắc trong hoạt động kinh doanh và đóng góp tích cực vào công cuộc phát triển kinh tế xã hội. Tổng Giám đốc Công ty CP địa ốc Kim Oanh - Bà Đặng Thị Kim Oanh đã được Hội Liên hiệp Phụ Nữ tỉnh Bình Dương đề cử với tiêu chí là một doanh nhân năng động, sáng tạo và tích cực tham gia vào các hoạt động xã hội và Bà Đặng Thị Kim Oanh vinh dự nhận được giải thưởng cao quý này. 

Trước đó, ngày 28/2/2014, đoàn nữ Doanh nhân Việt nam tiêu biểu đã có buổi viếng thăm, dâng hương Bác Hồ và gặp gỡ Chủ tịch nước Trương Tấn Sang và các lãnh đạo cấp cao Nhà nước Việt Nam tại Phủ Chủ tịch.

Tổng giám đốc Đặng Thị Kim Oanh cùng đoàn Nữ doanh nhân tiêu biểu 2013 viếng thăm lăng Bác

Chủ tịch nước Trương Tấn Sang chúc mừng Tổng giám đốc Đặng Thị Kim Oanh tại Phủ Chủ tịch.

Tổng giám đốc Đặng Thị Kim Oanh (bìa phải) cùng đoàn Nữ doanh nhân đến thăm Phủ Chủ tịch

MỘT SỐ HÌNH ẢNH KHÁC:

Tổng giám đốc Đặng Thị Kim Oanh (thứ 8 từ trái sang) chụp hình lưu niệm với các nữ Doanh nhân

Chụp ảnh lưu niệm cùng Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân (bìa trái)

Giao lưu gặp mặt cùng các nữ Doanh nhân 

Tại sao nên chọn tọa bắc hướng nam cho nhà ở?

Tại sao nên chọn tọa bắc hướng nam cho nhà ở?

Nhà ở tọa bắc hướng nam là một trong những nguyên tắc trong lý luận Phong Thủy truyền thống. Trong “Dịch chiêm học” nói, phương nam thảo mộc sinh sôi nhiều, dương khí đầy đủ, hướng nam được xem là hướng thịnh vượng nhất.

Người xưa cho rằng bắc là âm, nam là dương, nơi có Phong Thủy tốt là âm dương phải hài hòa. Thời nguyên thủy, tổ tiên đã xây dựng thôn xóm tọa bắc hướng nam. Khảo cổ học hiện đại phát hiện đa số các ngôi nhà cổ đều có cửa chính hướng nam.

Cho đến ngày nay, nhà ở tọa bắc hướng nam cũng là điều đầu tiên để chọn mua nhà ở. Sau đây là 3 lý do để chọn nhà ở tọa bắc hướng nam:

a) Ánh sáng tốt. Trong “Trạch kinh” nói, phàm cửa sổ hướng nam, đông nam hoặc tây nam, ánh sáng trong nhà sẽ tốt. Nhà ở tọa bắc hướng nam lợi dụng được triệt để ánh sáng mặt trời, giữ không khí ấm khi mùa đông, mát mẻ khi mùa hè.

b) Sự thông gió tốt. Tọa bắc hướng nam sẽ khiển không khí nhà ở được lưu thông một cách đầy đủ.

c) Tránh gió bắc. Tọa bắc hướng nam không chỉ vì ánh sáng, thông gió mà là còn để tránh gió bắc.

Từ ngày xưa con người đã có nhận thức về sự thay đổi của thời tiết, phân gió ra thành gió âm và gió dương. “Địa học chỉ chính” viết “Dương yên ổn vốn không sợ gió, tự nhiên có sự khác nhau về âm dương, hướng nam hướng đông là gió ấm, gió chậm, gọi là gió dương. Hướng tây hướng bắc là gió lạnh, gió hàn, gọi là gió âm, nên có bình phong chắn gió, nếu không sẽ bị gió thổi nhiễm lạnh”. Cách nói này chính là cần phải tránh sự xâm hại của gió bắc.

Nói chung, nhà ở tọa tây nam hướng đông bắc, không phải là sự lựa chọn lý tưởng. Vì ngoài điều kiện ánh sáng không tốt ra còn dễ hấp thu những vật chất âm và ẩm trong không khí, có hại cho sức khỏe cơ thể con người.

Trên thực tế, phương vị hướng nam không dễ tìm, vì thế dùng hướng chính nam làm nguyên tắc, hơi nghiêng về hướng đông hoặc hướng tây cũng không có trở ngại gì. Nếu nhà ở không có cách nào xây dựng theo hướng nam, thì cần phải mở nhiều cửa sổ ở hướng nam hoặc xây giếng trời, tăng thêm ánh sáng, khí ấm, hoặc trồng nhiều cây ở hướng bắc để bù đắp.

Nếu bạn thuộc nhóm tuổi hợp “Đông tứ trạch” và có được nhà hướng Nam, vừa hợp hướng vừa hợp môi trường nhà ở, thì thật là lý tưởng.

(Theo Lao động) 

GÓI 120.000 tỷ đồng sẵn sàng cho vay bất động sản

GÓI 120.000 tỷ đồng sẵn sàng cho vay bất động sản

Riêng gói 50.000 tỷ hiện đã có BIDV, Agribank, VNCB đăng ký. VNCB cũng đang đàm phán với các ngân hàng khác như ACB, Sacombank, LienVietPostBank, OceanBank....để cùng tham gia.

Chiều 25/3/2014, tại trụ sở Ngân hàng TMCP Xây dựng Việt Nam (VNCB) diễn ra buổi họp báo về phát triển thị trường ngành xây dựng chuyên nghiệp do VNCB phối hợp với Tập đoàn Thiên Thanh tổ chức.

Ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng vụ tín dụng NHNN cho biết, Ngân hàng Nhà nước tham dự Hội nghị của VNCB và Tập đoàn Thiên Thanh tổ chức nhằm tìm kiếm mô hình tạo lập thị trường, sao cho triển khai hiệu quả và thành công.

Những năm gần đây, xây dựng và bất động sản có nhiều khó khăn. Chúng ta phải chứng kiến cảnh thị trường hạ giá, kể cả sản phẩm hoàn chỉnh và dở dang đều gặp khó khăn. Vấn đề là tổ chức lại như thế nào, mục tiêu phục vụ phát triển kinh tế ra sao được cả Chính phủ, các Bộ ban ngành và doanh nghiệp đặc biệt quan tâm.

NHNN đánh giá rằng, đây là nỗ lực tìm kiếm giải pháp, đây là 1 trong những giải pháp giúp khơi thông thị trường bất động sản.

Đại diện NHNN đánh giá, niềm tin trong lĩnh vực xây dựng cơ bản đang mất  đi khá nhiều. Trước đây quy định của pháp luật hoàn toàn đầy đủ, nhưng để quản lý có hiệu quả còn rất dang dở. Đây là một sáng kiến 4 nhà để tạo lập niềm tin (chủ đầu tư, nhà thầu, ngân hàng, người tiêu dùng).

Cũng theo ông Mạnh, thị trường đang mất niềm tin bởi người mua nhà đã đóng góp vào dự án không dám đóng tiếp vì lo sợ dòng tiền sẽ ko được sử dụng để xây nhà hay không. Người thi công có đầy đủ vật liệu nhưng lo lắng khi triển khai xong sẽ không được thanh toán. Ông chủ đầu tư lo lắng sẽ không được thanh toán mọi chi phí rồi ngân hàng lo khó thu hồi vốn…Đó là một thực tế.

"Nếu chúng ta không tin nhau thì sẽ không thể giải quyết được tình hình. Bây giờ phải gắn kết các nhà lại, dưới sự giám sát của ngân hàng. Dòng tiền khi đóng cho chủ đầu tư phải được quản lý để chi trả hợp lý cho vật liệu, nhân công và để trả nhà cho dân", ông Mạnh nói.

Đây là sản phẩm để giúp giải phóng hàng tồn kho. NHNN đánh giá đây là sản phẩm ưu việt, các ngành khác cũng phải triển khai theo chuỗi sản phẩm như vậy.

Hiện nay các gói này không phải là mới lạ mà đã được các ngân hàng triển khai, có điều đó là ngân hàng độc lập còn chưa có sự liên kết giữa các ngân hàng với nhau, giữa ngân hàng với chủ đầu tư, nhà thầu…

Đây là chương trình thí điểm. Ngân hàng đặt ra vấn đề này được NHNN ủng hộ và mong rằng sẽ được các ngân hàng tham gia, ủng hộ.

NHNN đánh giá tính mô hình này có các điểm tích cực:

(i) Tiêu thụ hàng tồn kho trong bất động sản, trong xây dựng;

(ii) Tháo gỡ khó khăn cho các dự án, hạn chế đầu tư dở dang, lãng phí, tạo điều kiện cho chủ đầu tư hoàn thành;

(iii) Tăng cường sự phối hợp giữa các ngân hàng;

(iv) Củng cố niềm tin của doanh nghiệp, ngân hàng, chủ đầu tư, nhà thầu, nhà cung cấp, người mua;

(v) Giảm thiểu cung ứng tín dụng trùng lắp;

(vi) Nâng cao tính minh bạch, hạn chế tham nhũng.

Vụ trưởng Mạnh cho biết, theo thông tin từ VNCB đã có 50.000 tỷ giữa các ngân hàng liên kết với nhau và có 7 ngân hàng cũng đã đăng ký với NHNN là 70.000 tỷ (70.000 tỷ là khoản cho vay bình thường phục vụ bất động sản – do nguồn vốn của TCTD cung cấp vốn bình thường cho bất động sản), như vậy là có tổng cộng 120.000 tỷ phục vụ cho bất động sản.

Trả lời câu hỏi của phóng viên về điều kiện vay vốn của gói 50.000 tỷ nói trên, đại diện NHNN cho biết vẫn phải tuân thủ theo điều kiện bình thường. Đây là sản phẩm để quản lý dòng tiền, tạo niềm tin thị trường. Chính điều này đang vướng mắc trên thị trường. Dự án phải hiệu quả mới được cho vay.

Riêng về gói 50.000 tỷ đồng mà VNCB tổ chức giới thiệu hôm nay, ông Phan Thành Mai, Tổng giám đốc VNCB cho biết, hiện đã có các ngân hàng đăng ký với Vụ Tín dụng như là VNCB, Agribank, BIDV. Ngoài ra VNCB đang đàm phán mời các ngân hàng khác tham gia như ACB, Sacombank, LienVietPostBank, OceanBank, MB, Maritimebank, VPBank....

Nguyễn Hằng

Theo Trí Thức Trẻ

THE MORNING CITY

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Với tất cả những lợi thế sẵn có, đặc biệt khi tọa lạc ngay cửa ngõ kinh tế chiến lược phía Đông của thành phố mới Bình Dương – một trung tâm đô thị hiện đại, năng động và phát triển bền vững bậc nhất của khu vực phía Nam, The Morning City không chỉ là nơi an cư lý tưởng với đầy đủ dịch vụ, tiện ích cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống, mà đây còn là cơ hội cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản giá tốt tại thành phố mới Bình Dương.

Logo Dự án The Morning City

Tên dự án: The Morning City
Vị trí: Phường Phú Tân,  TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương
Chủ đầu tư: Becamex TDC
Hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền: Công ty CP Địa ốc Kim Oanh
Quy mô: 64,3ha.
Tiến độ: Đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đường nhựa nội bộ rộng từ 16m-38m
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư
Mở bán giai đoạn 1: 300 nền, diện tích 100 – 150m2
Website dự án: Themorningcity.com.vn

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Tọa lạc ngay TP.Thủ Dầu Một, tiếp giáp với trung tâm thành phố mới Bình Dương – trung tâm mua bán sầm uất, đầu mối giao thương hàng hóa mang tầm quốc tế tại Việt Nam, The Morning City sẽ mang đến nhiều cơ hội kinh doanh đa ngành hấp dẫn cho cư dân sinh sống tại đây.

Với  lợi thế đó, The Morning City là tâm điểm kết nối trung tâm thành phố mới Bình Dương với nhiều khu đô thị lớn: Nam Tân Uyên, khu đô thị VSIP Bình Dương,…và dễ dàng kết nối thông suốt với các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam: TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu,…cùng các tỉnh Tây Nguyên, thông qua các tuyến đường huyết mạch như: QL 13, Mỹ Phước – Tân Vạn, DT741, Đại lộ Hùng Vương, Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt.

Trong đó, nổi bật là đường Mỹ Phước – Tân Vạn. Đây là con đường được kỳ vọng sẽ đem lại những thay đổi tích cực cho Bình Dương. Hiện nay, đã có xe lưu thông từ đầu đường DT741 đến vòng xoay An Phú và khi toàn tuyến được đưa vào sử dụng, sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Bình Dương chỉ còn 30 phút và giảm chi phí vận chuyển hàng hóa tới 30% so với các tuyến đường hiện hữu. 

Đặc biệt, Bình Dương đang xúc tiến đầu tư tuyến metro nối trung tâm thành phố mới Bình Dương với tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, đồng thời xây dựng 7 tuyến đường sắt đô thị cùng mạng lưới xe buýt kết nối nhanh trung tâm thành phố mới Bình Dương – TP.Thủ Dầu Một – Thuận An – Dĩ An. Chắc chắn đây sẽ chất “xúc tác” mới làm gia tăng giá trị cho The Morning City trong thời gian tới.

TIỆN ÍCH TRÊN CẢ VƯỢT TRỘI

HÌNH ẢNH THỰC TẾ