Đẹp lộng lẫy quy hoạch 3 trục đường lớn ở TP.HCM 

http://batdongsandat.blogspot.com/

Hotline: 0938.122.655 - 0979.024.039

TTO - Ngày 27-5, Sở Quy hoạch kiến trúc TP.HCM đã tổ chức hội nghị công bố đồ án thiết kế đô thị riêng ba trục đường lớn của TP là đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài, Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ - Võ Văn Kiệt.

                      Tuyến đường Vành Đai Tân Sơn Nhất - Bình Lợi mới.

http://images.tuoitre.vn/tianyon/ImageView.aspx?ThumbnailID=709611

Trục Mai Chí Thọ - Võ Văn Kiệt theo thiết kế có chiều dài gần 14km, từ cột cờ Thủ Ngữ (thuộc quận 1) đến nút giao quốc lộ 1 (huyện Bình Chánh). Diện tích ảnh hưởng rộng gần 630ha (mỗi bên từ 100 đến 150m chiều rộng), đi qua các quận 1, 4, 5, 6 8, Bình Tân và huyện Bình Chánh.

Đây được đánh giá là trục đường giao hòa giữa cũ và mới, truyền thống và hiện đại, giao thoa ba nền văn hóa Việt - Pháp - Hoa, kết nối hai trong ba trung tâm lớn của Sài Gòn xưa (Sài Gòn - Chợ Lớn)...

Tuyến này quy hoạch một số tuyến đường thủy và bến du thuyền như Bến Bạch Đằng - cầu Mống (quận 1), điểm cắt đường Triệu Quang Phục và đại lộ Võ Văn Kiệt (đi vào khu phố cổ người Hoa Chợ Lớn tại Q.5), điểm khu bảo tồn di tích lịch sử Lò Gốm kết hợp du lịch sinh thái (Q.6) và tham quan chợ hoa tết tại đường Nguyễn Ngọc Cung (Q.8)...

Trục đường này cũng được quy hoạch ba tuyến phố đi bộ là tuyến trung tâm (Q.1) dọc khu phố cổ, trung tâm tài chính, Bảo tàng Hồ Chí Minh, công viên 2 bên rạch Bến Nghé, cầu Mống, cột cờ Thủ Ngữ, công viên Bạch Đằng gắn với trục đi bộ Nguyễn Huệ; tuyến Chợ Lớn (Q.5) khu chợ Hòa Bình, công viên nước Đại Thế Giới, Hải Thượng Lãn Ông, chợ Bình Tây, Kim Biên, Soái Kình Lâm; tuyến Bình Đông (quận 8) nối các khu nhà phố cổ Bến Bình Đông, nhà máy bột mì Bình Đông...

Đặc biệt, dọc tuyến đường này sẽ được trồng nhiều cây xanh, bổ sung cho mảng xanh vốn rất thiếu của khu vực này.

Thiết kế đô thị của trục đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài đi qua các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức dài hơn 15km bắt đầu từ nút giao Trường Sơn - Hồng Hà (gần sân bay Tân Sơn Nhất) đến nút giao Linh Xuân - quốc lộ 1.

Khu vực rạch Gò Dưa (P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức) sẽ được khai thác giao thông thủy, làng mai trăm tuổi sẽ được bảo tồn và phát triển thành làng nghề cây kiểng, trở thành điểm tham quan cho du khách. Rạch Gò Dưa cũng được quy hoạch để thành tuyến đường thủy nội địa kết nối với sông Sài Gòn...

Tuyến xa lộ Hà Nội được quy hoạch thêm một trung tâm tại khu cảng Phước Long hiện tại (P.Trường Thọ, Q.Thủ Đức), giải quyết được các cơ sở gây ô nhiễm ở khu vực này, thu hồi đất công để đầu tư phát triển kinh tế. Ngoài ra, các nhà ga của tuyến Metro số 1 cũng trở thành những trung tâm đô thị sầm uất tạo điểm nhấn để phát triển loang các khu vực xung quanh.

NGỌC HÀ (sưu tầm)

 Đất nền nằm liền kề truc đường vành đai, giao thông thuận tiện, kết nối liên vùng. làm tăng giá trị của sản phẩm.

http://batdongsandat.blogspot.com/

Hotline: 0938.122.655 - 0979.024.039

Bất động dản thủ đức

Tọa lạc tại Hiệp Bình Phước, Thủ Đức nằm ngay ngã tư – cầu vượt Bình Phước –nút giao thông quan trọng kết nối giữa miền Tây & miền Đông (QL 13 và QL 1A)
Cách bến xe Miền Đông 5km, sân bay Tân Sơn Nhất 7 km.
- Khu dân cư sầm uất
- Sát bên trường học
- Liền kề khu biệt thự sinh thái Arista Villas
- Cách Bệnh Viện Quốc Tế Hạnh Phúc chỉ 300 m
- Cách chợ đầu mối Thủ Đức chỉ 500 m
- Công viên cây xanh
Hạ tầng hoàn thiện, rộng rãi, đường 5m -12m, hệ thống điện nổi đáp ứng cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân tại đây. Có Nhiều diện tích cho KH chọn lựa từ 51 - 65 - 76m2 (4x13, 4x15, 4x16), phù hợp với nhu cầu đa dạng của từng khách hàng.
- Xây dựng tự do
Sổ đỏ từng lô
Giá bán đất: 495tr/ nền (VAT)
Hiện tại còn nhiều vị trí đẹp. Liên hệ ngay để chọn được lô góc 2 mặt tiền
Chủ đầu tư : Công ty CP DV Địa ốc HT Real
Đ/C: 19A Cộng Hòa, P12, Tân Bình.
Hotline : 0938.122.655

http://batdongsandat.blogspot.com/

CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN HTREAL PHAT TRIỂN DỰ ÁN MỚI

CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN HTREAL PHÁT TRIỂN DỰ ÁN MỚI
ĐẤT NỀN SỔ HỒNG XÂY DỰNG NGAY.
LH: 0938.122.655 Mr Hòa
web: http://batdongsandat.blogspot.com/

        GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư :Bà Nguyễn Thị PhướcCÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN HTREALPhát triển dự án:

CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN HTREAL

Đơn vị thiết kế:     NHUẬN BÂN.,Ltd
TỔNG QUAN DỰ ÁN

Vị trí :

-	Đường số 12, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức.
-	Phía Tây, phía Bắc giáp sông Vĩnh Bình và đất thổ cư.
-	Phía Nam, phía Đông giáp giáp đất thổ cư, khu nhà ở Hiệp Bình Phước – Kim Sơn và đường dẫn ra đường số 12

Quy mô :

THE SUN CITY LAN PHƯƠNG là khu dân cư được thiết kế theo phong cách nhà phố thực dụng kết hợp với nhiều mảng xanh, tạo nên không gian sống hòa quyện cùng thiên nhiên.

-	Diện tích khu đất: 5879.6m2
-	Mật độ xây dựng toàn khu: 77.8%
-	Hệ số sử dụng đất toàn khu: 0.9
-	Quy mô dân số: 400 người
-	Tổng số nhà phố: 70 căn
-	Đất ở: 52,92m2/ người
-	Đất công trình công cộng b: 5 m2/ người
-	Khu  tiện ích như phòng gym, hồ bơi, sân tenis, bến du thuyền , nhà hàng, cửa hàng tiện lợi liền kề dự án
-	Trường học
-	Diện tích mảng xanh: Công viên cây xanh dọc bờ sông và công viên trung tâm với hơn 3000m2 cây xanh Liền kề QL 13 (Đại Lộ Bình Dương) Cách ngã 4 Bình Phước 500m, Bệnh viện QT Hạnh Phúc 300m. Giao thông thuận tiện. Trường học. Hạ tầng đồng bộ, xây dựng ngay. Giá: 495tr/1nền. (4 x 12.5; 4.20 x 13...) Bao sang tên, ra sổ Hồng. Thanh toán linh hoạt.      TT Tỷ lệ % Thời hạn thanh toán HĐ GHI CHÚ Cọc, giữ chỗ 30.000.000 Đợt 1 40% 5 ngày sau đặt cọc Ký hợp đồng. Đợt 2 40% 45 ngày sau đợt 1 Giao nền XD Đợt 3 15% 45 ngày sau đợt 2 Ký HĐ Công chứng sang tên Đợt 4 5% Sau khi có sổ Giao Sổ Hồng 100%

Cập nhật hạ tầng THE SUN CITY LAN PHƯƠNG

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN KHỞI SẮC

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN KHỞI SẮC

Cùng với động thái hạ lãi suất của ngân hàng, thị trường bất động sản đã sôi động trở lại khi các dự án đang tiếp tục được triển khai, giao dịch mua bán.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý I năm 2014, thị trường bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM khá sôi động với khoảng 4.600 giao dịch thành công. Phần lớn lượng giao dịch đều tập trung chủ yếu vào phân khúc căn hộ trung bình bàn giao nhà ở ngay và có mức giá hợp lý. Đặc biệt, trước những thông tin về việc các ngân hàng sẽ hạ lãi suất huy động, một số chủ đầu tư cũng xem đây như là cơ hội để kéo khách hàng đến với dự án của mình khi lãi suất gửi ngân hàng không còn hấp dẫn.

Theo nhận định của một số chuyên gia kinh tế, khi thị trường tài chính ổn định, lãi suất liên tục giảm là cơ hội để cho các kênh đầu tư khác, trong đó có bất động sản được hưởng lợi.

 

Giao dịch bất động sản tại hội chợ ở TP.HCM. Ảnh: HTD 

 Cũng theo các dự báo, thị trường năm nay phân khúc bình dân, sản phẩm diện tích vừa và nhỏ là loại sản phẩm tiếp tục được người tiêu dùng quan tâm. Các dự án căn hộ trung và cao cấp đã xong phần thô, đang hoàn thiện, có vị trí thuận lợi sẽ có giao dịch tốt hơn.

 Cũng theo đánh giá của các chuyên gia, do việc quyết định cho phép đầu tư các dự án kinh doanh bất động sản mới của chính quyền địa phương và quyết định đầu tư và lĩnh vực bất động sản của các doanh nghiệp sẽ được xem xét thận trọng và kỹ càng hơn. Thế nên xu thế chuyển nhượng toàn bộ hoặc từng phần dự án phát triển bất động sản và mua bán, sáp nhập giữa các chủ đầu tư với nhau sẽ trở nên phổ biến hơn.

Đất nền sổ đỏ quận Thủ Đức

Đất nền sổ đỏ quận Thủ Đức





Tọa lạc tại Hiệp Bình Phước, Thủ Đức nằm ngay ngã tư – cầu vượt Bình Phước –nút giao thông quan trọng kết nối giữa miền Tây & miền Đông (QL 13 và QL 1A)

Cách bến xe Miền Đông 5km, sân bay Tân Sơn Nhất 7 km.

- Khu dân cư sầm uất

- Sát bên trường học

- Liền kề khu biệt thự sinh thái Arista Villas

- Cách Bệnh Viện Quốc Tế Hạnh Phúc chỉ 300 m

- Cách chợ đầu mối Thủ Đức chỉ 500 m

- Công viên cây xanh

Hạ tầng hoàn thiện, rộng rãi, đường 5m -12m, hệ thống điện nổi đáp ứng cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân tại đây. Có Nhiều diện tích cho KH chọn lựa từ 51 - 65 - 76m2 (4x13, 4x15, 4x16), phù hợp với nhu cầu đa dạng của từng khách hàng.

- Xây dựng tự do

Sổ đỏ từng lô

Giá bán đất: 490tr/ nền (VAT)

Hiện tại còn nhiều vị trí đẹp. Liên hệ ngay để chọn được lô góc 2 mặt tiền

Chủ đầu tư : Công ty CP DV Địa ốc HT Real

Đ/C: 19A Cộng Hòa, P12, Tân Bình.

Hotline : 0938.122.655


http://batdongsandat.blogspot.com/

THI SUN CITY - MINH SƠN

THÔNG TIN TỔNG QUAN THE SUN CITY MINH SƠN

Vị trí dự án: Đường liên phường, Phường Phú Hữu, Quận 9
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư & Xây dựng Minh Sơn
Quản lý dự án: Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất dộng sản HTReal

Quy mô dự án 13ha, trong đó:

• Đất xây dựng nhà ở: 50.62%
• Đất xây dựng chung cư: 10.12%
• Đất nhà ở riêng biệt: 40.5%
• Đất công trình dịch vụ: 9.43%

Vị trí dự án đắc địa:
The Sun City Minh Sơn nằm trên đường Liên Phường, thuộc phường Phú Hữu Quận 9
Cách vành đai trong 10m thuộc phía Đông thành phố.
The Sun City Minh Sơn nằm trong tổng thể  khu dân cư cao cấp đã đi vào khai thác  là Godora Villa, Villa Park Khang Điền, Topia Garden...(Hình thực tế nhìn qua Goldora Villa)

(Hình thực tế, cơ sở hạ tầng hoàn thiện)



BẢN ĐỒ VỊ TRÍ DỰ ÁN THE SUN CITY MINH SƠN

Vị trí dự án đắc địa:

• Chỉ mất 15-20 phút về đến trung tâm thành phố với tuyến đường Vành Đai Trong, đại lộ Đông Tây
• Chỉ mất 5 phút để về đến quận 2 với đường Xa Lộ Hà Nội được mở rộng 150m.
• Chỉ mất 10 phút để đến quận 7 với tuyến đường Vành Đai Trong và Cầu Phú Mỹ
• Hạ tầng kết nối với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và sân bay quốc tế Long Thành với tuyến đường cao tốc Long Thành Dầu Giây 

The Sun City Minh Sơn nằm ở vị trí chiến lược:

- Mặt Tiền Đường Liên Phường Quận 9
- Sát đường Vành Đai Trong, và Đại Lộ Đông Tây
- Bên Cạnh Đường Cao Tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây
- Ngay đầu nút liên kết vùng  phía đông Thành Phố  thuận tiện kết nối với các tĩnh thành lân cận BÌNH DƯƠNG, ĐỒNG NAI, VŨNG TÀU, LONG AN... theo các tuyến đường vành đai.

Thuận tiện cho việc giao thông đi lại của quý khách hàng

The Sun City Minh Sơn:

- Cách trung tâm Quận 1: 15 phút (đi đường Đại Lộ Đông Tây)
- Cách Quận 7: 7km
- Xa Lộ Hà Nội: 3km

THE SUN CITY MINH SƠN là quần thể riêng biệt có an ninh 24/24 bao gồm 61 căn nhà phố, 24 căn biệt thự diện tích từ : 100m2 - 580m2,
thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, sang trọng, hiện đại, thông thoáng đầy nắng và gió hoài hoà, mang thiên nhiên gần giủi với con người hơn.
BẢN ĐỒ PHÂN LÔ DỰ ÁN THE SUN CITY MINH SƠN

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE SUN CITY MINH SƠN

TIỆN ÍCH:
Tiện ích chung: Hồ bơi, công viên ven rạch, trường mẫu giáo, phòng tập Gym, sân cầu lông, siêu thị mini, hồ nước nhân tạo rộng 1ha, hướng cuộc sống gần gũi với thiên nhiên hơn, với hệ thống camera và bảo vệ 24/24 góp phần khẳng định một phong cách sống đẳng cấp của cư dân tại dự án.

Thiết kế: The Sun City Minh Sơn là quần thể riêng biệt được xây dựng theo mô hình resort villa cao cấp - hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.

Ngoài vị thế đắc địa, The Sun CIty Minh Sơn còn được chú trọng đầu tư về mặt tiện ích với những tiêu chuẩn đẳng cấp theo chuẩn mực Quốc tế để đem đến một cuộc sống hiện đại, tiện nghi cho khách hàng như: Hệ thống an ninh 24/24, Trung Tâm Thể Dục Thể Thao, công viên ven sông mà dân cư có thể đi dạo, cùng với các giá trị cộng hưởng với các khu liền kề, Goldora Villa, Villa Park, khu căn hộ cao cấp The Eastern: Phòng Tập GYM, Sân Tennis,Trường Học, Bến Du Thuyền, Siêu Thị....

Bất động sản Q 8 - The Sun City Ba Tơ

The Sun City - Ba Tơ  Tọa lạc tại mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, phường 7, quận 8, TP.HCM (Khu 1)

                                                               LH: 0938.122.655
                                                               web: http://batdongsandat.blogspot.com/

Chủ đầu tư 
Chủ đầu tư : Công ty TNHH Đầu tư - Xây Dựng - Dịch vụ - Kinh doanh nhà Nam Việt
Hợp tác đầu tư : Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản HTReal
Đơn vị phát triển dự án : Công ty TNHH MTV Tư vấn Bất động sản HTReal ( Thành viên HTReal. JSC )
Phân phối độc quyền :  Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản HTReal

Tổng diện tích:  0.95ha trong đó 
Đất xây dựng nhà ở gồm 67 nền nhà
Công viên : 3000m2
Đã đền bù xong, đang xây dựng cơ sở hạ tầng. 
Công ty đã được UBND TP.HCM cấp 67 giấy CNQSDĐ và đang trong giai đoạn  chuyển nhượng cho các khách hàng. 
HIỆN TRẠNG THI CÔNG HẠ TẦNG TẠI THE SUN CITY BA TƠ


Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị (lộ giới 60m) Phường 7, Quận 8. TPHCM, cách Đại lộ Nguyễn Văn Linh cách 200m, thông ra Đại Lộ Võ Văn Kiệt khi cầu bắt qua bến Phú Định được xây dựng, liền kề khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng với các trung tâm đô thị hiện hữu sầm uất Quận 1,5,6 

Diện tích của dự án  : 9500 m²
Diện tích xây dựng : 437 m²
Mật độ xây dựng : 34,22%

Hệ số sử dụng đất : 3,45%

Tổng số nền : 67 nền
Diện tích: từ 87 -110m2

 Dự án bao gồm nhiều tiện ích nội, ngoại khu.

Địa ốc ồ ạt ăn theo cú hích hạ tầng

Địa ốc ồ ạt ăn theo cú hích hạ tầng
LH: 0938.122.655
Đất nền TP. HCM - giá rẻ nhất
http://batdongsandat.blogspot.com/
Nhiều doanh nghiệp đã mạnh tay rót vốn khủng vào các dự án bất động sản ở các khu vực hứa hẹn có hạ tầng tốt như các tuyến Metro, Trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm, cầu vượt, đường cao tốc liên vùng, kết nối trục Đông - Tây TP HCM...

Nằm ở ven đô, quận Tân Phú vẫn hấp dẫn nhà đầu tư Nhật, Malaysia và các doanh nghiệp bất động sản trong nước nhờ cú hích từ tuyến Metro số 2, đường Tân Kỳ Tân Quý mở rộng và kết nối hạ tầng đồng bộ về hướng sân bay Tân Sơn Nhất.

Cuối tháng 4, Công ty Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (chủ yếu vốn của nhà đầu tư Malaysia) mở bán thêm căn hộ Block C dự án Celadon Cit​y tại quận Tân Phú. Chủ đầu tư dự án cho hay đang tiếp tục hoàn thiện cơ sở vật chất, hạ tầng cho khu đô thị có vốn đầu tư gần 25.000 tỷ đồng này. Từ đầu năm 2014, nhà bán lẻ hàng đầu của Nhật Aeon Mall cũng đã khai trương trung tâm thương mại đầu tiên tại đây.

Ngoài khu đô thị Celadon Cit​y, nhiều dự án bất động sản mới thuộc các phân khúc giá rẻ vẫn đua nhau mọc lên tại Tân Phú. Các dự án đã và đang triển khai bởi nhà đầu tư trong nước gồm: Green Hills (Công ty Hòa Bình mua lại từ doanh nghiệp Hàn Quốc), Angia Garden, Chương Dương Garden, Phú Thạnh Apartment...

Tổng giám đốc Công ty Sài Gòn thương Tín Tân Thắng, Chow Chee Fan cho biết: "Tuyến Metro số 2 đi qua địa bàn quận Tân Phú tuy chỉ mới dừng lại ở thông tin tham khảo nhưng đã ít nhiều tác động tích cực đến các dự án trong toàn khu vực".

Một dự án tại quận 9 hưởng lợi từ tuyến đường cao tốc nối Sài Gòn với Long Thành - Dầu Dây. Ảnh: Vũ Lê

Trong khi đó, thông tin trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm vừa được xới lại từ đầu năm đã khiến dự án khủng tại quận 2 rục rịch chuyển động. Đầu quý II, Công ty Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh đã khởi công dự án khu dân cư thấp tầng và triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP HCM.

Tổng giám đốc Địa ốc Đại Quang Minh, Trần Bá Dương cho biết, tổng mức đầu tư khu đô thị này khoảng 10.000-12.000 tỷ đồng, sẽ thực hiện liên tục theo hình thức cuốn chiếu. Dự án có quy mô 37,15 ha, tổng số nhà ở là 1.131 căn với các chức năng thương mại, trường học, nhà văn hóa, công viên...

Mặc dù thừa nhận thị trường bất động sản trong nước vẫn còn khó khăn, nhưng ông Dương cho hay không hề e ngại vì dự án có vị trí đắc địa. Khu đô thị này nằm ngay trong khu trung tâm mới Thủ Thiêm, kết nối thuận tiện với trung tâm quận 1 và các vùng phụ cận qua hầm vượt sông Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm.

Một doanh nghiệp khác hưởng lợi nhờ có dự án nằm cạnh trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm là Công ty Xây dựng Phước Thành. Đơn vị này đã công bố bán được 2/3 diện tích sàn dự án The CBD Premium Home (quận 2) bao gồm căn hộ và diện tích thương mại cho khách hàng cá nhân và đối tác truyền thống hôm cuối tháng 3.

Bị xếp vào hạng vùng ven nhưng nhờ nằm liền kề quận 2, kết nối với tuyến đường cao tốc kết nối Sài Gòn - Long Thành Dầu Dây, Đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 9 cũng có không ít dự án hút hàng trong 4 tháng đầu năm. Hai dự án có lượng giao dịch ổn định nhờ cú hích hạ tầng gồm: nhà phố Mega Residence (Công ty Khang Điền), chung cư The Eastern (Công ty Hùng Việt và KRDF03).

Khách hàng tham quan lễ mở bán một dự án nằm liền kề khu đô thị mới Thủ Thiêm tại quận 2 hồi quý I/2014. Ảnh: Vũ Lê

Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend đánh giá, từ cuối năm 2013 đến đầu năm 2014, số lượng các công trình hạ tầng tại TP HCM được đưa vào sử dụng đã tăng lên đáng kể. Ngoài khu đô thị mới Thủ Thiêm và tuyến Metro mới rục rịch còn phải chờ đợi thêm, còn lại các tuyến cao tốc đã đi vào hoạt động và 6 cây cầu vượt trải đều khắp các quận nội, ngoại thành đã phát huy hiệu quả.

"Tôi tin rằng lượng giao dịch thành công nhiều hơn và doanh nghiệp vẫn rót vốn đầu tư vào các dự án nhà ở có một phần góp sức của cú hích hạ tầng", ông Marc Townsend nhận xét.

Giám đốc sàn giao dịch bất động sản ACB (ACBR) Ngô Đình Hãn phân tích: "Hạ tầng gần như là máu thịt của bất động sản. Ở đâu có hạ tầng tốt thì ở đó bất động sản cũng hưng thịnh theo". Thế nhưng, ông Hãn cho rằng không phải lúc nào nhà đất cũng nóng sốt theo cầu đường, trường trạm. Hạ tầng tác động đến các dự án qua nhiều giai đoạn: quy hoạch, khởi công và hoàn thiện.

Ông Hãn giải thích, tại Việt Nam nhà đất thường trải qua giai đoạn tăng giá mạnh mẽ, đổ xô săn lùng, gom hàng khi các dự án hạ tầng vừa mới được công bố quy hoạch. Đây được xem là cột mốc vàng son của các dự án nhà đất khi lần đầu tiên đón cú hích hạ tầng.

Tuy nhiên, sau khi được loan tin và tiếp tục thời gian chờ đợi hoặc ngủ vùi trên bản vẽ, thời điểm cầu đường được khởi công xây dựng, các dự án nhà đất có thể rục rịch hâm nóng một lần nữa. Song đợt làm giá ở giai đoạn thứ hai này mức độ nhẹ hơn lần đầu.

Sau cùng là khi hoàn thiện hạ tầng, hầu như bất động sản miễn nhiễm với việc tăng giá, nếu có thì chỉ tăng ở tỷ lệ không đáng kể. Tín hiệu tốt duy nhất là giao dịch nhiều hơn. Thời điểm này, biên độ tăng giá của bất động sản nhờ hưởng lợi từ thông tin hạ tầng không còn nữa do đã tăng quá nhiều ở hai giai đoạn trước.

Theo ông Hãn, hiện nay ngoại trừ các quận vùng ven, mới chia tách, còn quỹ đất lớn tại TP HCM chịu tác động mạnh từ cú hích hạ tầng. Các khu vực thuộc nội đô, khu trung tâm hành chính hầu như không còn biên độ tăng giá nữa. "Hạ tầng một khi đã hoàn thiện chỉ còn đóng vai trò hỗ trợ bất động sản ở khả năng thu hút dân, đô thị hóa nhằm làm tăng giá trị xã hội, kích thích thanh khoản là chính", ông nói.

V Hòa (sưu tầm)