Thứ Sáu, 29 tháng 1, 2016

Dự án Garden Hill: “Ngang nhiên” xây dựng không phép!

Một công trình “khủng” khi chưa có giấy phép xây dựng bổ sung, nhưng chủ đầu tư vẫn cho công nhân thi công xây dựng rầm rộ. Mặc dù đã bị cơ quan chức năng “tuýt còi” bằng quyết định xử phạt nhưng chủ đầu tư vẫn làm ngơ!.



Dự án Garden Hill (số 99 phố Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm) là dự án hỗn hợp Văn phòng, Trung tâm thương mại và Căn hộ cao cấp do Công ty TNHH Đức Phương làm chủ đầu tư. Sau đó, Công ty Cổ phần xây dựng và Phát triển hạ tầng đô thị - BID Việt Nam (BID Việt Nam) phát triển và làm chủ đầu tư chính thức.

Dự án Garden Hill có diện tích đất 5.568m2, diện tích xây dựng 2.155m2. Ban đầu, dự án chỉ có thiết kế xây dựng đến 11 tầng. Sau khi Công ty Đức Phương bàn giao cho Công ty BID Việt Nam thì đơn vị mới đã xin điều chỉnh dự án thành 2 tòa, một tòa 25 tầng và một tòa 29 tầng.

Trong quá trình chờ đợi các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh mới thì chủ đầu tư là Công ty BID Việt Nam đã liều lĩnh cho công nhân thi công xây dựng không phép.

Phát hiện ra hành động vi phạm pháp luật của chủ đầu tư, Thanh tra xây dựng quận Nam Từ Liêm đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 3914/QĐ-XPVPHC với lý do thi công công trình khi chưa có giấy phép xây dựng.

Mặc dù có quyết định xử phạt của cơ quan chức năng nhưng Công ty BID Việt Nam vẫn “làm ngơ” và tiếp tục cho công nhân thi công.

“Công trình vẫn đang được thi công bình thường, công nhân hay xe chở vật liệu ra vào xong xuôi thì “cửa đóng, then cài” một cách kín đáo” - một người dân sống gần công trình cho biết.

Trước những vi phạm này, Đội thanh tra xây dựng quận Nam Từ Liêm đã có công văn lần 3 gửi UBND quận Nam Từ Liêm, đề nghị Quận ra quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 3914/QĐ-XPVPHC đối với dự án Garden Hill.

Để tìm hiểu vì sao Công ty BID Việt Nam lại liễu lĩnh đi theo con đường “tiền trảm hậu tấu” như vậy? Và có ai đứng sau để “chống lưng” cho sai phạm của chủ đầu tư? Phóng viên Báo Xây dựng đã có buổi làm việc với đại diện Công ty BID Việt Nam là ông Nguyễn Minh Châu – Trưởng phòng truyền thông công ty BID Việt Nam. Ông Châu cho biết, công trình đã dừng thi công xây dựng. Hiện nay, công ty đang hoàn thiện hồ sơ, đúng là chúng tôi xây dựng khi chưa có giấy phép bổ xung. Dự án này là dự án đầu tiên của BID Việt Nam nên chúng tôi muốn khách hàng tin tưởng. Việc tin tưởng đó là thời gian tiến độ dự án.

Khi phóng viên yêu cầu cung cấp hồ sơ dự án và các biên bản xử phạt thì vị giám đốc truyền thông không cung cấp được vì các quyết định xử phạt phòng truyền thông không có, việc lưu giữ là bộ phận khác. Các quyết định xử phạt phòng truyền thông mới “nghe nói” tới. Mọi câu hỏi của phóng viên sẽ gửi qua gmail rồi công ty sẽ bố trí buổi làm việc tiếp theo.

Chủ đầu tư đang muốn lấy uy tín của khách hàng nhưng lại bất chấp pháp luật để thực hiện ý đồ đó thì liệu khách hàng có yên tâm khi sở hữu căn hộ tại đây? Cơ quan chức năng quận Nam Từ Liêm, phường Mỹ Đình 2, đặc biệt là tổ Thanh tra xây dựng đang làm gì trong khi có quyết định xử phạt mà vẫn để Công ty BID Việt Nam tiến hành thi công?

Đề nghị các cơ quan chức năng sớm có chỉ đạo làm rõ những sai phạm của Công ty BID Việt Nam.

Báo Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc

Theo Vũ Chiến – Thành Luân

Báo Xây dựng

Cận cảnh dự án Garden Hill xây dựng không phép

Trong quá trình xin giấy phép xây dựng bổ sung dự án Dự án Garden Hill Trần Bình, Công ty BID Việt Nam vẫn bất chấp thi công.
Dự án Garden Hill: “Ngang nhiên” xây dựng không phép!


Được biết, dự án Garden Hill (số 99 phố Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) là dự án hỗn hợp Văn phòng, Trung tâm thương mại và Căn hộ cao cấp. Dự án có tổng diện tích đất 5.568m2. Trong đó, diện tích xây dựng 2.155m2.

Hiện nay, dự án đang có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần xây dựng và Phát triển hạ tầng đô thị - BID Việt Nam (BID Việt Nam) phát triển.

Ban đầu, dự án chỉ có thiết kế xây dựng đến 11 tầng do Công ty Đức Phương làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau khi Công ty Đức Phương bàn giao cho Công ty BID Việt Nam thì đơn vị mới đã xin điều chỉnh dự án thành 2 tòa, một tòa 25 tầng và một tòa 29 tầng.

Theo thông tin trên báo Xây dựng đưa, trong quá trình chờ đợi các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh mới thì chủ đầu tư là Công ty BID Việt Nam đã cho công nhân thi công xây dựng không phép.

Trước hành động vi phạm pháp luật của chủ đầu tư, Thanh tra xây dựng quận Nam Từ Liêm đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 3914/QĐ-XPVPHC với lý do thi công công trình khi chưa có giấy phép xây dựng.

Mặc dù, có quyết định xử phạt của cơ quan chức năng nhưng Công ty BID Việt Nam vẫn “làm ngơ” và tiếp tục cho công nhân thi công.

Trước những vi phạm này, Đội thanh tra xây dựng quận Nam Từ Liêm đã có công văn lần 3 gửi UBND quận Nam Từ Liêm, đề nghị Quận ra quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 3914/QĐ-XPVPHC đối với dự án Garden Hill.

Trao đổi trên báo Xây dựng, đại diện Công ty BID Việt Nam, ông Nguyễn Minh Châu – Trưởng phòng truyền thông công ty BID Việt Nam cho biết, công trình đã dừng thi công xây dựng.

Hiện nay, công ty đang hoàn thiện hồ sơ, đúng là chúng tôi xây dựng khi chưa có giấy phép bổ xung. Dự án này là dự án đầu tiên của BID Việt Nam nên chúng tôi muốn khách hàng tin tưởng. Việc tin tưởng đó là thời gian tiến độ dự án.

Bên cạnh đó, ông Châu cũng không cung cấp được hồ sơ dự án và các biên bản xử phạt.

Như vậy, chủ đầu tư đang chấp pháp luật để thực hiện ý việc xây dựng dự án? Công ty BID Việt Nam sẽ có được niềm tin của khách hàng hay không?

Ghi nhận của chúng tôi trong buổi chiều ngày 28/1 về dự án Garden Hill Trần Bình: 


Chiều ngày 28/1, theo ghi nhận của PV, công trường dự án Garden Hill trên phố Trần Bình vẫn có hoạt động thi công.



Theo quan sát, công trình đang được thi công đến tầng thứ 5.



Một cổng vào công trường phố Trần Bình được đóng kín. 



Công trình được xây dựng không phép một cách công khai.


Chủ đầu tư chính là Công ty BID Việt Nam.


Khung cảnh nhếch nhác quanh dự án.


Một cổng vào công trường dự án trên đường Nguyễn Hoàng.


Bất chấp sai phạm để thi công kịp tiến độ, Công ty BID Việt Nam sẽ lấy được niềm tin của khách hàng hay không?

Theo Hà Anh

Gia Đình Việt Nam

Thứ Hai, 25 tháng 1, 2016

Làm thế nào để tạo một chiến dịch marketing online

Một chiến lược tiếp thị Internet toàn diện có thể làm tăng doanh thu đáng kể cho một doanh nghiệp. Internet tiếp thị đòi hỏi một kiến thức về truyền thông xã hội, tối ưu hóa công cụ tìm kiếm (SEO), blog, danh sách email, tiếp thị liên kết và nhiều hơn nữa. Nếu bạn chưa nhận ra những điều khoản này, bạn có thể muốn tìm hiểu thêm về tiếp thị Internet. Nếu bạn đã sẵn sàng bắt đầu một doanh nghiệp hoặc một sản phẩm bạn nên nghiên cứu, tạo ra và theo dõi một chiến lược tiếp thị trực tuyến. I'm Sale sẽ chỉ cho bạn làm thế nào để tìm hiểu và tạo ra một chiến lược tiếp thị Internet.



1. Phát triển thương hiệu và hình ảnh khi thành lập Doanh nghiệp hoặc bạn phát triển hoặc tung ra một sản phẩm nào đó.



Trong thế giới tiếp thị ngày nay, một thương hiệu và hình ảnh cũng quan trọng như chiến lược riêng của mình. Thương hiệu của bạn làm cho bạn nhận biết giữa các đối thủ cạnh tranh, vì vậy chọn một kế hoạch tên, thương hiệu,logo, website, phong thư trước khi tung ra một chiến lược nào đó. 

2. Nghiên cứu đối thủ cạnh tranh của bạn.
Nghiên cứu từ trang web của họ thông qua quá trình bán hàng của họ, bao gồm cả chiến lược tiếp thị của họ. Xác định trong quá khứ và chiến lược tiếp thị liên tục của đối thủ cạnh tranh lớn nhất của bạn, để bạn biết những gì làm việc tiếp thị tương lai của bạn.

3.Nghiên cứu thị trường của bạn.



Hãy quyết địn thị trường một cách thích hợp. Nếu như vậy, bạn sẽ muốn tập trung chiến lược của bạn trên "nhân khẩu học", thay vì tất cả người tiêu dùng Internet.
Chọn của người tiêu dùng lý tưởng của bạn. Quyết định những người "nhân khẩu học" của bạn, để nhắm mục tiêu với chiến lược của bạn. Tập trung phần lớn ngân sách tiếp thị trực tuyến của bạn trên "nhân khẩu học" lý tưởng mà mình đã lựa chọn

4. Bắt chước các chiến lược tiếp thị thành công của đối thủ cạnh tranh của bạn.
Nghiên cứu thị trường của bạn sẽ cho bạn biết có bao nhiêu người theo đối thủ cạnh tranh của bạn có trên Facebook, Google, bao nhiêu người họ gửi danh sách email của họ và bao nhiêu người nhận xét về blog, website của họ. Điều này có nghĩa rằng các nhân khẩu học đáp ứng tốt, và những người này nên là người đầu tiên trong danh sách của bạn cho chiến lược của bạn.

5. Tạo ra một chiến lược tiếp thị Internet nhiều mặt.

Để thương hiệu của bạn trở nên nổi tiếng, bạn nên khởi động một số chiến dịch tiếp thị cùng một lúc. Sau đây là chiến lược mà bạn nên xem xét bắt đầu trong vòng vài tuần nhau tiếp thị :





Tạo tài khoản mạng xã hội và phân công người để khởi động các tài liệu thú vị mỗi ngày. Để thu hút tín đồ, các tài khoản mạng xã hội và blog phải được cập nhật liên tục .
Tạo ra hoặc trả một ai đó để viết bài SEO. Bài báo đề cập đến từ khóa phổ biến liên quan đến sản phẩm của bạn , nhưng cũng cung cấp lời khuyên hoặc tư vấn là một cách tuyệt vời để giới thiệu những người đến sản phẩm của bạn. Họ cũng giúp trang web của bạn để hiển thị trên các trang đầu tiên của một tìm kiếm Internet . Không keo kiệt về tiền bạn chi tiêu cho các bài viết SEO, Google đã tạo ra một cách để liệt kê các bài viết chất lượng hàng đầu đầu tiên . Để làm điều này bạn có thể liên hệ :0987130617 anh ấy có cách thức và phương pháp giúp bạn làm điều này
Thu thập hoặc mua danh sách email. Những người có các cửa hàng có nhiều khả năng thu thập email trong suốt những năm qua, không nên sử dụng cho các Dịch vụ spam email vì điều đó chỉ làm xấu đi Thương Hiệu của bạn. Nếu bạn không có bất kỳ email nào , bạn có thể mua chúng từ các công ty tiếp thị hoặc các thị trường lân cận.Hãy gửi những tài liệu hữu ích cho những người này tạo cho họ niền tin và vui thú khi nhận được mail của bạn.
Tạo ra các video của người sử dụng sản phẩm của bạn , làm thế nào - tăng lượng bình luận cho sản phẩm của bạn . Bạn có thể khởi động những đoạn phim thông qua trang web của bạn , You Tube, Vimeo , Facebook hay những nơi khác để thu hút sự quan tâm đến trang web của bạn .
Mua quảng cáo trên các trang web phục vụ cho thị trường của bạn . Hình ảnh sẽ làm nổi bật thương hiệu của bạn , video hoặc thông tin sản phẩm khác vào banner quảng cáo . Nếu bạn không có những kỹ năng đưa ra một quảng cáo được thiết kế tốt , thuê một nhà thiết kế đồ họa để tạo ra một quảng cáo tốt .



6. Thiết lập khả năng theo dõi cho tất cả các chiến dịch của bạn. 
Cách dễ nhất để làm điều này là để thiết lập một tài khoản Google Analytics thông qua tài khoản Google chính của bạn. Tạo ra một chiến dịch cho mỗi khía cạnh của chiến lược của bạn để bạn có thể xem lại sau đó và xem mà những người đã có sự trở lại tốt nhất về đầu tư (ROI).

7 Cuối cùng là Đánh giá ROI của bạn và lặp lại bất kỳ chiến lược đã thành công, nếu và khi bạn ra mắt sản phẩm mới.
Chúc Các Bạn Thành Công!

Backlink là gì? hỗ trợ kiểm tra backlink từ ahrefs Pro

Nếu bạn đã đọc bất cứ điều gì về nghiên cứu về SEO- Search Engine Optimization , chắc hẳn bạn đã gặp phải thuật ngữ " backlink " ít nhất một lần .



Nếu bạn là người mới làm SEO, bạn có thể tự hỏi Backlink là gì , và tại sao chúng lại quan trọng . Backlinks đã trở nên quá quan trọng đối với phạm vi của Search Engine Optimization , nó đã trở thành một trong những khối xây dựng chính để SEO tốt. Trong bài viết này , I'm sale sẽ giải thích cho bạn backlink là gì, tại sao nó quan trọng, và những gì bạn có thể làm để cải thiện backlink và tối ưu chúng với thuật toán của các công cụ tìm kiếm

"Backlinks" là gì? Backlinks là các liên kết được hướng tới trang web của bạn hoặc là các liên kết Inbound ( IBL) . Số lượng backlinks là một dấu hiệu của sự phổ biến hay tầm quan trọng của trang web đó. Backlinks là quan trọng đối với SEO bởi vì một số công cụ tìm kiếm , đặc biệt là Google , google sẽ đánh giá một trang web là uy tín nếu có nhiều backlinks chất lượng, và xem xét những trang web có liên quan nhiều hơn những người khác trong các trang kết quả của nó cho một truy vấn tìm kiếm.

Làm sao có được những backlink chất lượng?
Backlink chất lượng là backlink được liên kết từ những trang

Có PR >3
Liên quan tới lĩnh vực của bạn
Out link <20
Trust rank cao > 2, trafic cao, nhiều index, không có nội dung xấu....

Việc tạo backlink khá mất thời gian. Tạo Backlink phải từ từ không được đột ngột Các công cụ tìm kiếm muốn các trang web để có một sân chơi bình đẳng , và tìm kiếm các liên kết tự nhiên được xây dựng từ từ theo thời gian. Nó dễ dàng biết được liên kết trên một trang web cố gắng để đạt được một thứ hạng cao hơn bằng việc tăng backlink đột ngột. Đây cũng là một lý do tại sao backlinks yếu tố rất quan trọng trong thuật toán một công cụ tìm kiếm .
Thời gian gần đây , tiêu chuẩn đánh giá liên kết chất lượng của các Search Engine(SE) trở nên khó khăn hơn, Nhiều quản trị web spam cố gắng để đạt được những liên kết bằng các kỹ thuật lừa đảo hoặc "lén lút", chẳng hạn như với các liên kết ẩn, hoặc các trang tự động tạo ra với mục đích duy nhất là cung cấp liên kết đến các trang web . Những trang này được gọi là "trang trại liên kết". Điều này chính là lý do các trang quá nhiều out link bị giảm PR trong ngày cập nhật PR 12/03 vừa qua.
Vài điều cần Biết khi bắt đầu chiến dịch xây dựng backlink của bạn .
Có 2 chiến lược xây dựng link. đó là

1. Link Pyramid


2. Link Wheel



Cụ thể như thế nào thì mình sẽ viết trong bài sau.
Những nguồn backlink cho website của bạn

Web 2.0
Article Directory
Web Directory
Social Bookmarking
Blog Comment
web Profiles
Article forum...
Article PR


5 Công Cụ Miễn Phí kiểm tra backlink tới website của bạn
1.BackLinkWatch


http://www.backlinkwatch.com

2.Open Site Explorer:

http://www.opensiteexplorer.org

3.AHrefs:

http://ahrefs.com

4.Link Diagnosis:

http://www.linkdiagnosis.com

5.Analyze Backlinks

http://www.analyzebacklinks.com

Tối Ưu thẻ robot.text và thẻ tùy chính roboxt.text cho blogspot

File robots.txt là một dạng text đặc biệt nó giúp cho các webmaster linh hoạt hơn trong việc cho hay không cho bot của các công cụ tìm kiếm(SE) đánh chỉ mục(index) một khu vực nào đó trong website của bạn.robots.txt có thể quy định từng loại bot khác nhau của các SE khác nhau có thể vào website hay từng khu vực của website hay không?

File robots.txt là một dạng file rất đơn giản có thể được tảo bởi công cụ Notepad. Để các bộ máy tìm kiếm quản lý index nội dung của website bạn.
Cấu trúc của robots.txt của blogspot.
User-agent: Mediapartners-Google
Disallow:
User-agent: *
Allow: /
Disallow: /search
User-agent:
Cho những robot tìm kiếm từ Google, Yahoo và MSN nên sử dụng hướng dẫn này của bạn để tìm kiếm trang web.
Allow: / Dòng code này cho phép công cụ tìm kiếm index đọc tất cả nội dung
Disallow: /search: Dòng code này báo cho công cụ tìm kiếm biết nó không nên “lục lọi” ở những file này
Hướng dẫn tạo và sử dụng file robots.txt cho blogspot
Bước 1: Đăng nhập blogspot
Bước 2: Kéo chuột xuống dưới bên tay trái vào "Cài đặt"
Bước 3: Chọn "Tùy chọn tìm kiếm" trong menu cài đặt
Bước 4: Chọn "Trình thu thập thông tin và lập chỉ mục" bên tay phải của Tùy chọn tìm kiếm [Hình 2]
Bước 5: Chọn "Robots.txt tùy chỉnh" >> "Bật nội dung robots.txt tùy chỉnh"
Bước 6: Copy đoạn code chuẩn này vào khung nhập text và sau đó nhấp "lưu lại"


Tối ưu file robots.txt cho blogspot
Code chuẩn robots.txt cho blogspot
User-agent: Mediapartners-Google
Disallow:
User-agent: *
Allow: /
Disallow: /search
Disallow: /*?updated-max=*
Disallow: *archive.html
Sitemap: http://hoanggia2016.blogspot.com/feeds/posts/default?orderby=UPDATED

Còn tùy vào blog bạn chặn trang hoặc thưc mục các bạn tùy chỉnh nhé.
Gợi ý cho các bạn.
Chặn 1 thư mục và mọi thứ nằm trong nó
Disallow: /search
Chặn 1 trang lưu trữ
Disallow: *archive.html
Cũng không khó lắm phải không. Quan trọng là biết dùng đúng cách sao cho phù hợp.
Những điều cần tránh trong file robots.txt
- Phân biệt chữ hoa chữ thường.
- Không được viết dư, thiếu khoảng trắng.
- Không nên chèn thêm bất kỳ ký tự nào khác ngoài các cú pháp lệnh.
- Mỗi một câu lệnh nên viết trên 1 dòng.
Cài đặt thẻ mô tả tiêu đề Robot tùy chỉnh?
Bạn có thể áp dụng robot tùy chỉnh bằng cách Đăng nhập (login) vào Blog => Cài đặt (Setting) => Tùy chọn tìm kiếm (Search preferences)
Thẻ tiêu đề robot tùy chỉnh (Custom robots header tags) cho phép bạn kiểm soát một trang cá nhân như thế nào nên được lập chỉ mục và phục vụ cho người sử dụng trong các kết quả tìm kiếm.
Cài đặt thẻ này bằng cách nhấp chuột vào Thẻ tiêu đề robot tùy chỉnh (Custom robots header tags) và chọn Yes sau đó thiết lập như thể hiện trong hình dưới đây:


Các thiết lập ở trên sẽ cho công cụ tìm kiếm lập chỉ mục trang chủ của bạn và tất cả các nội dung của nó, các trang lưu trữ và và các bài đăng của bạn nhưng không được index lưu trữ và cũng không đưa các đề xuất mô tả từ Open Directory Project (noopd).
Thông thường, các công cụ tìm kiếm sử dụng các nguồn tài nguyên như Open Directory Project (noopd) và Directory Yahoo! (noydir) để tìm tiêu đề và mô tả cho nội dung của bạn. Nói chung, bạn sẽ không muốn họ làm điều này bởi vì như vậy thì ngoài phần tiêu đề và mô tả nó sẽ quả qua hết ccs nội dung còn lại. Thẻ noodp ngăn cản họ làm như vậy.
Tùy chỉnh khi đăng bài?
Sau khi cài đặt Custom Robots Tags trong phần bài đăng của bạn sẽ xuất hiện một phần đó là: Thẻ robot tùy chỉnh (Custom Robots Tags)



Bây giờ bạn phải tìm hiểu khi nào bạn nên sử dụng chúng. Sử dụng chúng một cách chính xác có thể giúp bạn xếp hạng tốt hơn và sử dụng chúng sai chắc chắn có thể tác dụng ngược lại.
Các thẻ duy nhất mà bạn nên tập trung vào là noimageindex, noindex và nofollow. Phần còn lại chỉ là không cần thiết cho một blog quy mô nhỏ. Tất cả các thẻ rất hữu ích khi bạn có một blog của công ty hoặc trang web với hàng ngàn trang hoặc thậm chí hàng triệu trang. Họ giúp đỡ để kiểm soát công cụ tìm kiếm có thể thu thập dữ liệu nội dung của bạn.

Khi nào nên sử dụng noimageindex?
Nếu bạn đang chia sẻ hình ảnh cá nhân hoặc gia đình trên bất kỳ bài viết của bạn hoặc trang nàođó. Và bạn không muốn công bố rộng rãi với tất cả mọi người trên thé giới mà muốn giữ chúng giới hạn cho người đọc được bạn chia sẻ. Trong trường hợp như vậy, bạn có thể kiểm tra tùy chọn này và robot sẽ được hướng dẫn không chỉ mục các bức ảnh hoặc hình ảnh được sử dụng trong bài viết.

Khi nào nên sử dụng noindex?
Bất kỳ trang hoặc bài viết mà bạn muốn ẩn với Robot và khách tham quan có thể được gắn thẻ như noindex. Du khách sẽ không thể phát hiện ra trang của bạn thông qua công cụ tìm kiếm và có thể là ngay cả với các Công cụ Tìm kiếm Tuỳ chỉnh của Google.
Bạn thậm chí có thể ngăn lập chỉ mục bài viết hoặc các trang mà bạn nghĩ rằng sẽ ảnh hưởng đến thứ hạng tìm kiếm của bạn. Google Panda Effects tất cả những blog xuất bản nội dung chất lượng thấp. Nếu bạn cảm thấy bất kỳ bài viết của bạn là chỉ dành cho mục đích giải trí và không liên quan tới nội dung chất lượng của bạn thì bạn chỉ có thể chọn tùy chọn noindex từ thẻ tiêu đề.

Khi nào nên sử dụng nofollow?
Nếu bạn đang tạo một thư mục hữu ích của 100 hoặc nhiều liên kết mà tất cả các điểm đến một số trang web bên ngoài và bạn không muốn để vượt qua nước PageRank của bạn với họ sau đó bạn có thể chọn các tag tiêu đề nofollow.
Nếu bạn đang tìm hiểu về Nofollow liên kết sau đó đọc hướng dẫn này

Khi nào nên sử dụng Unavailable_after?
Mặc dù bạn sẽ không cần chúng nhưng nhằm giúp các bạn hiểu biết hơn, namkna sẽ giải thích nó. Hầu hết các blog chuyên quảng bá sản phẩm hay bán hàng thì họ sẽ viết bài theo mùa (thời gian nhất định). Nếu bạn đang quảng bá một sản phẩm mới cung cấp theo tháng và sẽ hết hiệu lực vào tháng kế tiếp sau đó. Bạn phải nói với robot tìm kiếm để lập chỉ mục các bài viết về sản phẩm cũ và bài mới nhất. Điều này sẽ giúp Robot để cho tầm quan trọng của bài viết mới nhất của bạn cao hơn so với các bài viết cũ lặp đi lặp lại.
Chúc các bạn Thành Công!

Câu Chuyện thợ săn quản lý bầy chó

Câu chuyện về diễn tiến thợ săn quản lý bầy chó. các bạn sẽ thấy, quan hệ ông chủ và người làm thuê không khác là bao.

1. Một chú chó săn chạy khắp cánh đồng dưới chân núi mà không bắt được con thỏ nào.

Người chăn dê thấy thế thì cười, trêu chú chó:
- Chú thật bất tài. Con thỏ nhỏ hơn chú bao nhiêu mà còn chạy nhanh hơn.
Chó săn đáp:
- Ông không biết mục đích chạy của bọn tôi hoàn toàn khác nhau! Tôi chạy chỉ vì miếng ăn, còn thỏ chạy vì tính mạng!
Thợ săn nghe cuộc trò chuyện của người chăn dê và chú chó, nghĩ bụng: “Con chó này nói đúng. Nếu ta muốn có nhiều thỏ hơn thì phải nghĩ cách khác”. Một ý nghĩ lóe lên trong đầu thợ săn. Đó là tia lửa đầu tiên của khoa học quản lý.

2. Thế là thợ săn ra chợ mua thêm mấy con chó săn khác.
Sau đó, ông ta ra chính sách mới: Hễ con nào bắt được đủ số thỏ sẽ được “trả lương” bằng mấy chiếc xương. Không bắt được thỏ thì không có ăn.
Chiêu mới quả cao tay. Bầy chó tranh nhau săn bắt, đem rất nhiều thỏ về, bởi chẳng con nào muốn thấy chó khác gặm xương, trong khi mình hóp bụng trương mắt ếch.

3. Được một thời gian, lại có vấn đề xuất hiện. Bầy chó nhận ra: thỏ lớn khó bắt hơn thỏ bé, vậy mà bắt được bất kể thỏ lớn hay thỏ bé thì đều nhận trả công như nhau.
Lúc đầu chỉ có một vài con giỏi nhận xét mới chuyên bắt thỏ nhỏ, sau cả đàn đều làm theo.
Thợ săn hỏi:
- Gần đây thỏ bọn bay bắt được càng ngày càng nhỏ, vì sao vậy?
Bầy chó trả lời:
- Thỏ lớn thỏ nhỏ không khác nhau, ai phí công đi bắt thỏ lớn đây?
Sau một thời gian suy nghĩ, thợ săn quyết định không dùng xương để trả cho số lượng thỏ, mà dùng phương pháp đánh giá hiệu quả: cứ một thời gian lại thống kê trọng lượng thỏ của từng con săn về, từ đó trả công theo từng giai đoạn.
Cách quản lý mới của thợ săn lập tức có tác dụng, số thỏ bầy chó săn về tăng cả số lượng lẫn chất lượng. Thợ săn rất đắc ý.

4. Thế nhưng, ngày này qua ngày khác, thợ săn lại thấy số thỏ bầy chó săn về giảm rõ rệt, mà những con chó càng nhiều kinh nghiệm thì lại đem về càng ít thỏ.
Thợ săn hỏi bầy chó. Bầy chó đáp:
- Quãng đời đẹp nhất của bọn tôi đều là cho ông, chủ nhân. Nhưng giờ bọn tôi ngày một già. Khi không bắt được thỏ nữa, ông có còn cho tôi xương không?
Thế là thợ săn thống kê lại toàn bộ số thỏ bắt được của từng con, tiến hành phân tích, đưa ra quy định mới về trả công: Nếu bắt được số thỏ vượt một mức nhất định, chó săn khi về già sẽ được trả số xương nhất định.
Bầy chó vui sướng, tất cả lại lao đi săn, cố để hoàn thành nhiệm vụ ông chủ giao. Qua một thời gian, một số chú chó đã hoàn thành chỉ tiêu.

5. Một thời gian sau, có một con nói:
- Chúng tôi cố gắng thế mà chỉ được trả mấy khúc xương, mà số thỏ tôi săn được quý gấp bao nhiêu lần xương. Vì sao chúng tôi không bắt thỏ cho chính mình nhỉ?
Thế là có mấy chú chó bỏ thợ săn, tự mình lập xưởng bắt thỏ.
Vậy câu chuyện có ý nghĩa gì?
đó chính là các bước phát triển của khoa học quản lý.
Không chỉ có thợ săn, ngay cả chó săn cũng có nhu cầu lập nghiệp.


Nhìn từng chú từng chú chó săn bỏ đi, vì sao chúng ta không tạo cho họ cơ hội lập nghiệp trong nội bộ công ty? nếu trong công ty có “Hội khích lệ nhân viên lập nghiệp”. Hội sẽ tìm những cách thức thích hợp để khích lệ và giúp đỡ nhân viên lập nghiệp. Như vậy, một mặt công ty ta có thêm nhiều cơ hội đầu tư; mặt khác, nhân viên có thể tự quản lý một hạng mục mới, bước một bước dài trong sự nghiệp.
Nó không chỉ giữ chân được những người ưu tú trong công ty, mà còn tạo thêm nhiều lợi nhuận và tránh được những cuộc cạnh tranh phức tạp sau này.
Tiện nói luôn: anh là người tài, nhưng cậy tài mà khinh khi sẽ chuốc đố kị mà thôi. Như câu chuyện trên coi nhân viên là bầy chó là không được. Bạn sẽ bị đố kị ngay lập tức.

LỜI KẾT
Công ty có được tinh thần cống hiến của nhân viên hay không, vấn đề cốt yếu là có tạo điều kiện cho họ sáng tạo hay không, có cho họ cảm giác thành đạt và thực hiện được ước mơ hay không. Trả lương, thưởng, đánh giá hiệu quả, tạo điều kiện để nhân viên thực hiện kế hoạch… đều là những công cụ hữu hiệu để nhà quản lý kích thích tinh thần làm việc của nhân viên.
Có những người mục đích làm việc không chỉ xuất phát từ tiền, mà còn từ tình yêu công việc. Trong tiềm thức, mỗi nhân viên đều hy vọng được làm và phát triển công việc mình yêu thích.
Tạo “đất” cho nhân viên làm việc là một kỹ thuật quản lý mới. Một mặt nó giúp nhân viên hiểu rõ vị trí và phương hướng làm việc của mình trong công ty, phát huy năng lực, thỏa mãn tình yêu công việc và khát vọng thành đạt của nhân viên; mặt khác nó là cách giữ gìn và phát triển hữu hiệu nguồn lực con người, đáp ứng cả nhu cầu hiện tại và tương lai của công ty.
Dùng kỹ thuật quản lý mới này, bạn có thể để ra được bao kế hoạch, đồng thời tạo cho nhân viên cơ hội học tập và phát triển. Khích lệ tinh thần tiến thủ của nhân viên, bạn sẽ không ngừng tăng cao hiệu suất và thực hiện mục tiêu chiến lược của công ty.

5 Nghệ Thuật giao tiếp nơi công sở

Giao tiếp là một hoạt động mà bạn phải đối mặt thường xuyên, mọi lúc, mọi nơi, từ đơn giản đến phức tạp, từ với một người đến đám đông. Để hoàn thiện, bạn cần cả một quá trình và đôi lúc cần được học bài bản



5 kỹ năng Giao tiếp khôn khéo nơi công sở

1. Không nên gió chiều nào che chiều ấy mà cần phải học cách nói lời của chính mình:
Sếp luôn trọng dụng và quý những nhân viên có đầu óc, có suy nghĩ riêng , có tính cách , tư duy tốt . Nếu như bạn là người mà người khác nói gì thì mình nói nấy thì bạn dễ bị mọi người quên mất sự tồn tại của bạn và địa vị của bạn ở trong cơ quan cũng chẳng cao cả gì. Có đầu óc thì dù chức vụ của bạn ở trong cơ quan như thế nào, bạn cũng cần phải biết nói lên tiếng nói của mình, nên dũng cảm nói lên cách suy nghĩ của riêng mình.

2. Có gì thì bình tĩnh nói, tránh biến cuộc nói chuyện thành cuộc thi hùng biện:

Bạn cần sống hòa bình, gần gũi với mọi người trong cơ quan, nói năng phải nhẹ nhàng, nhất là phải có trên dưới rõ ràng, không được nói theo kiểu ra lệnh. Tuy là đôi khi ý kiến của mọi người khác nhau, bạn có ý kiến thì vẫn có thể bảo lưu được, nếu không vi phạm nguyên tắc thì không nhất thiết phải bảo vệ sống còn. Nếu như bạn chỉ thích nói và bắt mọi người nghe thì e rằng đồng nghiệp sẽ dần rời xa bạn.

3. Nói năng cũng phải biết giữ chừng mực, điều quan trọng là phải nói đâu ra đấy:
Thái độ nói năng bất chấp tất cả; ngôn ngữ cơ thể lịch sự; ăn nói hài hước… đó đều thuộc phạm trù nghệ thuật giao tiếp . Tất nhiên, điều quan trọng là bạn phải có lòng tự tin, biết được nghệ thuật nói năng. Như vậy bạn sẽ càng tự tin hơn, ăn nói hấp dẫn hơn.

4. Đừng có khoe khoang mình ở cơ quan:
Nếu bạn là người rất giỏi chuyên môn, nếu bạn được sếp trọng dụng thì những điều này có trở thành vốn khoe khoang của bạn hay không? Dù bạn có giỏi giang đến đâu thì bạn cũng cần phải hết sức cẩn thận khi ở cơ quan , tỏ ra khiêm tốn , nhất là những phạm trù học hỏi liên tục như học marketing , học kinh doanh , chiến lược kinh doanh …

5. Cơ quan là nơi làm việc chứ không phải là chốn để tâm sự:
Có rất nhiều người thích tâm sự ở cơ quan. Dù làm như vậy khiến nhiều người xích lại gần nhau hơn, thân thiện hơn, nhưng kết quả điều tra của các nhà tâm lý cho biết: chỉ có 1% người biết giữ bí mật mà thôi.

Bí Quyết của google để cải thiện thứ hạng trang web

Khi bạn thiết kế và cải thiện trang web của mình, suy nghĩ giống như khách hàng sẽ có khả năng giúp bạn đưa ra và triển khai các thay đổi có ý nghĩa. 

Bạn có thể thực hiện theo nguyên tắc của google để giúp bạn thiết kế trang web được lập chỉ mục hiệu quả cho Tìm kiếm của Google. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng các công cụ của Google để giúp bạn theo dõi và kiểm tra trang web của mình.



Các yếu tố của trang web tuyệt vời
Điều làm cho trang web tuyệt vời tùy thuộc vào đối tượng bạn đang cố gắng thu hút. Ví dụ: nếu bạn muốn thu hút học sinh vào trang web của bạn để chơi game, bạn sẽ muốn thiết kế trang web của mình khác với khi bạn cố gắng bán phụ tùng ô tô cho cơ khí chuyên nghiệp.

Dưới đây là một vài mẹo mà bạn có thể xem xét:

Hãy suy nghĩ giống khách hàng của bạn

Khi bạn lập kế hoạch, thiết kế hoặc đánh giá trang web của mình, hãy giả vờ rằng bạn là một trong các khách hàng, cố gắng đạt được tác vụ. Suy nghĩ về điều gì mang khách hàng đến đó, liệu khách hàng có thể có câu hỏi hay mục tiêu cụ thể nào và khách hàng biết rõ các sản phẩm của bạn ra sao. Đây có thể là một tác vụ khó bởi vì kiến thức của bạn về các sản phẩm và trang web sẽ sâu hơn nhiều so với kiến thức của khách hàng – xem xét việc hỏi đồng nghiệp, bạn bè và thành viên gia đình, những người có ít kinh nghiệm về doanh nghiệp và trang web để chỉ đường cho bạn.

Chỉ bao gồm những gì bạn cần
Đối với khách hàng mới, các trang web không quen thuộc có thể rất khó hiểu. Cũng giống như bạn phải đưa ra các quyết định khó khăn về việc cần cất những sản phẩm nào lên kệ hay đưa vào catalog, bạn sẽ cần phải loại trừ một số thông tin khỏi trang web của mình để giữ cho trang web sạch sẽ và ngăn nắp. Nếu bạn cung cấp quá nhiều liên kết, quá nhiều hình ảnh hay quá nhiều văn bản, bạn có thể làm cho khách hàng tiềm năng lúng túng. Cuối cùng, trang web được tổ chức tốt và rõ ràng có thể giúp bạn tăng lợi tức đầu tư và có thể cải thiện trải nghiệm trang đích của bạn

Giữ cho các trang của bạn tải nhanh
Nếu khách hàng không thể tải trang, họ không thể mua các sản phẩm của bạn! Đảm bảo rằng các trang của bạn sẽ tải nhanh đối với tất cả khách hàng, đặc biệt nếu phân đoạn khách hàng của bạn sử dụng kết nối Internet chậm hơn (chẳng hạn như Internet quay số). Nói chung, cố gắng tránh quá nhiều hình ảnh, hình ảnh lớn và tiện ích con phức tạp trên trang web.

Giữ nội dung của bạn luôn ở hiện tại
Bạn không phải bỏ nhiều thời gian để cập nhật trang web, nhưng hãy đảm bảo bạn không có thông tin lỗi thời, chẳng hạn như thông báo bán hàng đã kết thúc hoặc đặt giá không chính xác. Những chi tiết như vậy sẽ làm mất dần lòng tin của khách hàng về trang web và công ty của bạn.

Bao gồm thông tin liên hệ
Nhiều khách hàng, đặc biệt là những cửa hàng có vị trí thực tế, sẽ truy cập vào trang web để lấy thông tin liên hệ. Bạn có thể muốn đưa thông tin này vào cuối mỗi trang. Ít nhất, bạn nên bao gồm liên kết nổi bật đến thông tin liên hệ của mình trên mỗi trang.
Tạo trang web trên điện thoại di động
Nhiều khách hàng của bạn sẽ kết nối trang web qua điện thoại di động. Nhiều kiểu điện thoại sẽ không thể phát Flash hoặc xử lý đồ họa tương tác phức tạp. Thay vì để mất những khách hàng tiềm năng này, hãy cung cấp cho họ một cách để ít nhất họ lấy được thông tin quan trọng, nếu không duyệt qua toàn bộ trang web của bạn. Thực tế, nếu trang web của bạn có nhiều nội dung Flash, quảng cáo của bạn có thể không đủ điều kiện để hiển thị trên điện thoại di động.

Cải thiện xếp hạng tìm kiếm của bạn
Tối ưu hóa công cụ tìm kiếm (SEO) – nói cách khác là làm cho trang web của bạn hiển thị nổi bật trong kết quả tìm kiếm không phải trả tiền – có thể là một tác vụ phức tạp. Tuy nhiên, nhiều điều sẽ làm cho trang web của bạn hấp dẫn đối với công cụ tìm kiếm, chẳng hạn như tiêu đề trang và văn bản liên kết mô tả rõ ràng, cũng là các yếu tố mà khách hàng của bạn sẽ có khả năng đánh giá cao.
Cho dù bạn thiết kế trang web tốt như thế nào, vẫn có khả năng có các yếu tố mà bạn có thể cải thiện. Để nhận diện những khu vực đó, bạn có thể xem xét việc sử dụng Google Analytics. Google Analytics theo dõi khách truy cập vào trang web của bạn và cho bạn biết số lần các trang trên trang web của bạn được xem, thời gian mọi người bỏ ra trên các trang của bạn, khách truy cập của bạn đến đâu sau khi xem một trang cụ thể và nhiều chi tiết khác.
Khi bạn đã xác định nơi bạn có thể cải thiện trang web, bạn sẽ muốn thiết kế và xuất bản các trang mới cho trang web của mình. Nếu bạn đang xem xét một vài thiết kế khác nhau cho một trang cụ thể (hoặc ngay cả cho toàn bộ trang web của bạn), bạn có thể sử dụng Trình tối ưu hóa trang web của Google để kiểm tra thiết kế trang nào khuyến khích khách hàng chuyển đổi thông qua trang web của bạn tốt nhất.
Hy vọng những thông tin hữu ích này giúp được cho bạn!

Steve Jobs bí quyết kinh doanh "ít người biết"

Sau khi quyển tự truyện của Steve Jobs do Walter Issacson chấp bút được xuất bản, không hiếm người đã hứa hẹn chắt lọc các bài học quản trị, lãnh đạo từ quyển sách.

Tuy nhiên, hầu hết lại quá chú trọng vào những nét tính cách xù xì, thô ráp, hoặc những thể hiện bên ngoài của ông mà không thấy là một bức chân dung đầy đủ. Bài viết chính xác nhất của Walter Issacson đăng trên phim ảnh Harvard Business Review số tháng 4/2012 đã tiết lộ thêm các bài học cần thiết ở dành cho con người vĩ đại này. Học hỏi từ những bí quyết kinh doanh ít người biết của Steve Jobs



Tập trung
Khi Steve Jobs trở lại Apple năm 1997, công ty đang đứng trước bờ vực phá sản bởi ở trên đã không tính toán tung ra đồng thời phiên bản máy tính Mac riêng biệt mà không có thói quen định hướng.
Ông cho dừng cán bộ chạy tốt hơn và mong đợi toàn thể cán bộ ngân hàng chỉ tập trung vào ma trận có hai cột tượng trưng cho “Người tiêu dùng” và “Giới văn phòng”, và hai dòng tượng trưng cho “Máy tính để bàn” và “Máy tính di động”.
Ông ra lệnh cho cả 3 nhân viên giao dịch phải tập trung tạo dựng ra được bốn vỏ hộp vĩ đại tương đồng với bốn ô trong ma trận kể trên và ngưng sản xuất toàn bộ các bao bì khác. Nhờ đó, Steve Jobs cứu sống được một Apple trên đà hấp hối.
“Quyết định không nên sẽ làm gì cũng nhất thiết như chính thống cần cần làm gì vậy”, Steve Jobs nói.

Tinh giản
Sau nhiều năm theo học thiền, Steve Jobs đã trui luyện cho công ty bạn một công suất của máy tìm tới cao độ và tinh giản được mọi thứ về “không”, bản thể của vạn vật, bằng cách hỗ trợ việc loại bỏ những thành phần không hề qua thiết.
“Sự tinh giản chỉ là sự chuyên dụng tuyệt diệu nhất”, Jobs từng tuyên bố như bây giờ trong brochure tiếp thị cơ bản nhất của Apple.
Jobs học hỏi người bạn tâm giao Jony Ive, nhà cấu tạo chuyên dụng của Apple. “Để thực ra đạt đủ sự tinh giản, bạn phải phải hiểu vấn đề rất sâu”, Ive lý giải.
Ở phía đằng sau phải nhảy cóc
Theo Jobs, một địa chỉ đột phá không bạn chỉ cần nơi quan trọng nhất sản sinh ra dự định thậm chí cả biết cách vượt qua các đối thủ khi bị bỏ lại phía sau.
Khi thất bại với dòng máy in iMac do không lường trước xu thế xem phim trên máy tính để bàn của người dùng, thay vì điều chỉnh bao bì để bám đuôi đối thủ, Jobs chính thức sinh ra một hệ thống tích hợp mới mà làm sửa đổi đời sống của khu vực âm nhạc.
Kết quả chỉ là sự được sản xuất và hợp tác giữa iTunes, iTunes Store và iPod, vốn cho phép những người dùng mua, chia sẻ, quản lý, lưu trữ và chơi nhạc chất lượng sản phẩm hơn bất kỳ trên các thiết bị nào khác.
Khi iPod bằng được mỹ mãn, Jobs đói ăn mừng mà hoang mang trước các nguy cơ rình rập. Theo ông, có khả năng các doanh nghiệp sản xuất điện thoại sẽ bổ dung có thẩm quyền chơi nhạc vào trong bao bì của họ.
Vì thế, ông cho ra đời iPhone, để tiêu diệt chính iPod, bởi “nếu chính mình không tự tiêu diệt mình thì những đối thủ cạnh tranh sẽ làm thế.”
Đặt bao bì lên trên lợi nhuận
“Đừng thỏa hiệp” luôn là thực tế Jobs nhắc nhở nhân viên. “Hãy là môi trường sinh ra những bao bì trước nhất và lợi nhuận tự khắc sẽ đến”.
Đi ngược lại giai đoạn này, John Sculley, CEO của Apple trong bước ngoặt 1983-1993 đã suýt khiến cơ sở phá sản. Sculley đã đặt yếu tố doanh thu lên trên hết khi mà điều Jobs chút hy vọng khi khởi tạo Apple là cài đặt nên một công ty vững bền mà mọi cán bộ ngân hàng đều ước muốn làm ra những sản phẩm để đời.
Đừng đem đến sự nô lệ của nghiên cứu thị trường
Jobs từng ví von rằng nếu Henry Ford thống kê buôn bán của người dân vào thời ông, họ sẽ hồi âm ông rằng “một con ngựa chạy nhanh hơn ô tô”!
Nếu Ford nghe theo thì của bạn hôm nay sẽ chẳng biết ra sao là ô tô.
Theo Jobs, “khách hàng không cần biết họ muốn gì nếu không ta bày ra trước mặt họ”. “Bạn đều cần thiết trực giác và bản năng đủ nhạy bén để cảm nhận mọi nhu cầu còn không thành hình, phải đọc được tất cả thông tin còn chưa xuất hiện trên giấy”, Jobs từng chia sẻ.

Bẻ cong thực tại
Một trong các biệt tài của Jobs chính là “bẻ cong thực tại” và thúc đẩy tất cả cán bộ đã làm được những điều vĩ đại. Khi chưa hiểu Jobs, nhiều người nói là phong cách “bẻ cong thực tại” của ông là một trong một dạng đàn áp hay dối trá.
Tuy nhiên, với những bà thân cận Jobs, ai nấy đều thừa nhận rằng nhờ khả năng này của Jobs và họ vượt thoát khỏi những giới hạn trong bản thân.

Thúc đẩy sự hoàn hảo
Đến lúc cuối đời, Jobs vẫn không quên lời cha dạy “Người thợ mộc chân chính không như vậy dùng loại gỗ xấu để đóng phần sau của chiếc tủ. Nếu không thì đây là phần không xa lạ nhìn thấy nhưng chính con vẫn nhìn thấy đó thôi”. Quan điểm này đã tác động sâu sắc đến Jobs và xu hướng chia sẻ sự có khéo của ông.
Rất hai lần Jobs quyết định đặc điểm cấu tạo loại toàn bộ với mẫu iPhone và iPad cho tới khi bao bì thật sự có tốt mới tung ra thị trường, dù biết điều này sẽ khiến cơ sở tiêu tốn đắt tiền bạc, thời gian, và ưu đãi là chi phí cơ hội.

Chỉ dung thứ những người giỏi nhất
Khi được hỏi vì sao ông lại quá cộc cằn với nhân viên, Jobs đáp: “Tôi thấy được hậu quả. Họ chính là những các cá nhân khôn ngoan và ngay bất cứ ai trong những họ đều ngược lại đáp ứng được một chiến dịch tuyệt vời ở nơi khác. Vậy mà họ sẽ chưa được đạt được điều này cho tới lúc được trui rèn qua nhiều áp lực”.
Nhiều vị giám đốc đã thất bại khi ứng dụng bí quyết này một cách máy móc. Họ chỉ đang “hot” phần “cứng” mà không hiểu rằng phải có một phần “mềm” khác bổ trợ: công suất của máy truyền cảm hứng của Jobs.
Phong cách của Jobs là “đánh” cho nhân viên thật đau, để họ ngày một nhận rõ đâu là giới hạn trong của bản thân. Nhưng có thể ngay sau đó, Jobs sẽ giúp họ dạt dào cảm hứng để rất có thể tiến lên một tầm cao hơn.
Đây là sự thật mà không hiếm người không nhìn thấy hay là không đủ khả năng để thực hiện có đúng như Jobs.

Thích tiếp xúc trực tiếp
Dù nổi danh trên toàn thế giới nhờ phong cách giới thiệu lôi cuốn, nhưng Jobs gần như chưa thích các buổi họp trịnh trọng và slide thuyết trình.
Bởi theo ông, “Ý tưởng phù hợp chỉ đến từ những cuộc họp ngẫu hứng” và “Những người biết mình cần nói gì sẽ không lúc nào cần phải chuẩn bị slide thuyết trình”.
Vì thế, ông khuyến khích bầu không khi nói là cởi mở và ngẫu hứng tại Apple và góp phần đưa “quả táo” vào danh sách những đơn vị mang lại tính sáng tạo cao nhất có thể thế giới.

Bí Quyết để trở thành người bán hàng giỏi

Trở thành một người bán hàng không khó, nhưng trở thành một nhân viên bán hàng bậc thầy lại không hề đơn giản. Để có được vị trí này, bạn cần phải học tập, rèn luyện, thực hành cho đến khi thành thạo và chuyên nghiệp.

Nhân viên bán hàng bậc thầy phải là chuyên gia trong mọi lĩnh vực, từ nhỏ đến lớn. Trong những công ty mà nhân viên bán hàng làm việc trực tiếp với khách hàng, nhân viên bán hàng bậc thầy là những người thiết lập giao dịch. Họ đem lại doanh thu cao và những khoản lợi nhuận khổng lồ. Họ mang về những hợp đồng và khách hàng mới. Nhân viên bán hàng bậc thầy bán những ứng dụng mới, sản phẩm mới và lợi nhuận cứ thế tăng theo doanh số. Họ chính là những người làm nên những con số kỳ diệu. Hơn thế nữa, nhân viên bán hàng bậc thầy còn tự kiếm cho mình những khoản tiền lớn. Họ luôn được trả lương hậu hĩnh, và chẳng có gì lạ khi nhân viên bán hàng bậc thầy thuộc nhóm nhân viên được hưởng lương cao nhất công ty.



Không phải ai cũng có thể là nhân viên bán hàng bậc thầy, nhưng những người này lại có mặt ở khắp nơi. Họ có thể là những nhân viên bán hàng siêu hạng trong các doanh nghiệp, là người bán hàng hưởng hoa hồng, là doanh nhân, chủ doanh nghiệp nhỏ, là những người hành nghề tự do, đại lý, người môi giới hay thành viên ban quản trị của các công ty.
Giữa nhân viên bán hàng bậc thầy và nhân viên bán hàng chỉ có một khác biệt duy nhất: nhân viên bán hàng bậc thầy bán được nhiều hàng hơn, và dĩ nhiên có doanh thu cao hơn hẳn. Dù điều kiện kinh tế thuận lợi hay khó khăn, dù cạnh tranh khốc liệt hay giá cả có biến động đến đâu, thậm chí nội bộ doanh nghiệp đang có nhiều vấn đề nan giải, nhân viên bán hàng bậc thầy vẫn bán được nhiều hàng. Bí quyết nằm ở chỗ họ luôn làm những việc mà những nhân viên bán hàng khác chẳng mấy khi hoặc chẳng bao giờ làm.


Cũng như trong bóng chày, cầu thủ ném bóng phải chạy về các chốt khoảng bốn lần trong suốt trận đấu - điều này đồng nghĩa với việc anh ta nhất thiết phải chạy về chốt thứ nhất từ ba đến bốn hoặc năm lần trong trận đấu, dù có đánh trúng hay không. Vì chạy như vậy không quyết định toàn bộ cục diện trận đấu nên một số cầu thủ không trông mong gì vào cú đánh, cho rằng mình sẽ đánh bóng ra ngoài và uể oải chạy tới chốt. Còn nhân viên bán hàng bậc thầy không bao giờ nghĩ mình sẽ thất bại.
Sau mỗi lần đánh bóng, nhân viên bán hàng bậc thầy đều chạy hết tốc lực, vì chỉ trong khoảng thời gian rất ngắn, trước khi đối phương vụng về bắt bóng hay trước khi bóng chạm đất, anh ta hoặc cô ta đã có mặt ở chốt nhà. Nhân viên bán hàng bậc thầy không bao giờ rời bỏ vòng quay bán hàng. Họ luôn chạy nước rút và luôn nỗ lực để thực hiện các cuộc giao dịch. Đây chính là lý do nhân viên bán hàng bậc thầy thường được tôn vinh là “những tay ném bóng cừ khôi’’.
Một chàng trai sau khi tốt nghiệp đã tìm được công việc đầu tiên: bán hàng… Anh bắt đầu công việc vào thứ hai. Chưa từng được huấn luyện bán hàng, chỉ với vài cuốn sách giới thiệu sản phẩm, một tập danh thiếp và vài lời chỉ dẫn, chàng trai trẻ được yêu cầu ra phố, gặp gỡ những người không quen biết để chào hàng. Mỗi ngày anh thực hiện tới 100 cuộc chào hàng như vậy.
Thế nhưng, sự thật tàn nhẫn trong những ngày đầu bán hàng là đến 90%, thậm chí đôi lần 100%, những cuộc gặp mặt đều bị từ chối. Lúc đó chàng trai không hề biết rằng chào hàng cho mọi đối tượng khách hàng - nhiệm vụ mà anh được giao, là biện pháp bán hàng kém hiệu quả nhất. Tuy nhiên, những lời từ chối xem ra cũng có giá trị.
Chàng trai trẻ học được cách không e ngại những lời từ chối. Bị từ chối là điều bình thường khi bán hàng. Thậm chí, hơi kỳ quặc, chàng trai bắt đầu thấy thích thú với những lời khước từ. Với anh, mỗi lần bị từ chối là một cơ hội để suy ngẫm lại, để thử nghiệm những lời phúc đáp hay để tôi luyện tính kiên trì, dù cho người quản lý không ngừng thúc giục “đi nhiều hơn nữa”, và chàng trai trẻ bắt đầu suy nghĩ.
Kiểu chào hàng bất ngờ đối với khách hàng như vậy cũng giống như một canh bạc. Từ chối cũng có nhiều dạng: khách hàng có thể đi vắng, viện cớ đang họp, quá bận rộn, chỉ gặp những người có hẹn trước, hay không bao giờ lắng nghe hoặc chịu gặp những người bán hàng. Chàng thanh niên chủ trương hẹn gặp khách hàng qua điện thoại, lời nhắn hay các chuyến viếng thăm. Tuy nhiên, giờ đây những cuộc gặp gỡ không còn là những cuộc gặp không mong đợi đối với khách hàng. Tỷ lệ thành công rất cao và tỷ lệ thuận với sự thăng tiến của anh.
Ngay từ khi lựa chọn công việc này, chàng trai đã quyết định rằng nghiêm túc là chưa đủ mà cần phải thật sự nghiêm túc. Người bán hàng này đã tận dụng mọi cơ hội để kết giao với những người bán hàng thành công thuộc mọi lĩnh vực kinh doanh. Anh còn trau dồi kiến thức thông qua sách vở, xem băng hình và tham gia các khóa huấn luyện bán hàng chuyên nghiệp. Tình cờ anh đọc được cuốn Làm thế nào để trở thành một nhân viên bán hàng bậc thầy - cuốn sách đã trở thành bí quyết bán hàng của anh. Và từ đó, chàng trai trẻ nuôi mơ ước trở thành một nhân viên bán hàng bậc thầy đích thực.
Công ty giao cho anh nhiệm vụ mới: giành một khách hàng tiềm năng từ tay một nhà cung cấp khác. Trước đó, chưa từng có ai trong công ty được mời gặp mặt dù chỉ để chào hàng. Chàng trai cũng tiếp cận khách hàng này theo chiến lược bán hàng của công ty. Tuy nhiên anh đã phạm sai lầm khi lặp lại điều mà những người tiền nhiệm đã làm. Anh bị từ chối thẳng thừng. Thậm chí, anh đã nghĩ đến việc bỏ cuộc. Giống như trường hợp của những chuyến chào hàng không được mong đợi, chàng trai bắt đầu suy nghĩ và nghiên cứu.
Sau khi đọc lại các dữ liệu bán hàng cũng như những ghi chép về các cuộc gọi bán hàng, anh nhận thấy cả mình và những nhân viên bán hàng trước đây đều làm những việc như nhau. Họ cùng gọi cho một loại khách hàng, viết những lá thư như nhau và hỏi những câu hỏi chẳng khác gì nhau. Những việc làm này đều thất bại nhưng họ vẫn không thay đổi phương pháp. Chàng trai tự hỏi: "Nhân viên bán hàng bậc thầy sẽ làm những gì?" Những điều nhân viên bán hàng bậc thầy làm khác hẳn những gì một nhân viên bán hàng vẫn làm: họ không chấp nhận thất bại; họ tự thích nghi, thay đổi và chấp nhận mạo hiểm sau khi đã tính toán kỹ. Chàng thanh niên quyết định đổi mới cách thức làm việc và chuẩn bị kiếm thật nhiều tiền. Anh đưa ra một chiến lược bán hàng hoàn toàn mới. Cuối cùng, chính quyết định này đã thay đổi cuộc đời anh, cả trên phương diện tài chính lẫn sự nghiệp.
Chàng trai này biết rằng mình nên bắt đầu bán hàng cho các nhà lãnh đạo cao nhất của khách hàng. Những nhân viên dưới quyền đã từ chối người bán hàng vài lần và ai cũng bảo hãy hỏi cấp trên của họ, đó là các tổng giám đốc điều hành (CEO), giám đốc điều hành (COO), giám đốc tài chính (CFO), giám đốc thông tin (CIO). Trước đó, chàng trai chưa từng làm việc trực tiếp với các nhân vật cao cấp. Anh quyết định làm bằng được điều này, dù có thể sẽ khiến những người anh tiếp cận đầu tiên cảm thấy bị xúc phạm. Hơn nữa, anh chưa từng hợp tác với công ty này, do vậy anh xác định chẳng có gì để mất.
Chàng trai trẻ tự giam mình trong văn phòng, nghiên cứu mọi thông tin liên quan đến công ty kia, từ lĩnh vực kinh doanh, đối thủ cạnh tranh cho đến khách hàng và website. Anh nhận thấy rằng người thật sự đưa ra quyết định quan trọng trong công ty, nhưng rất ít xuất hiện, chính là các CFO. Anh tập suy nghĩ giống một CFO. Và anh đã biết được những gì về việc điều hành một công ty đa quốc gia trị giá hàng tỷ đôla?
Bản thân các CFO cũng gặp khó khăn khi phải thanh toán các hóa đơn đúng hạn. Mối quan tâm hàng đầu của những người này là các vấn đề tài chính, đặc biệt là giải pháp để giảm được chi phí. Dựa vào nghiên cứu của mình, anh đã đi đến kết luận: công ty mình sẽ giúp đối tác tiết kiệm 50.000 đôla một năm bằng cách giảm chi phí vận hành hàng ngày.
Anh tìm số điện thoại của vị CFO đó và hẹn gặp bằng được. Ngay tiếng chuông đầu tiên, vị CFO đã nhấc máy. Sau khi tự giới thiệu, người bán hàng nói ngay rằng cuộc gọi này sẽ kết thúc trong vòng một đến hai phút. Anh cũng nói mình tự tin có thể giúp công ty của ông ta tiết kiệm tới 50.000 đôla, và hỏi ông có mang theo sổ tay công tác không. Vị giám đốc đồng ý và họ sắp xếp một cuộc hẹn. Cuộc gặp gỡ này hoàn toàn mới mẻ và xa lạ, vì thế chàng trai đã lên kế hoạch rất cẩn thận. Anh đi tới cuộc hẹn cùng với một chuyên gia phân tích tình hình hoạt động của công ty mình.
Người ta không bao giờ đề cập tới sản phẩm ngay trong cuộc gặp đầu tiên, vì những câu hỏi của người bán hàng thường tập trung vào việc khách hàng sẽ nhận được gì từ sản phẩm của mình chứ không phải công nghệ hay đặc tính và tiện ích của sản phẩm. Người bán hàng trong câu chuyện trên đề nghị tiến hành một cuộc “kiểm tra nhằm tiết kiệm chi phí” để nhận dạng những quy trình thừa, cũng như những yếu tố gây lãng phí khác. Mặc dù về nguyên tắc, khách hàng phải trả tiền cho những cuộc kiểm tra như vậy, nhưng người bán hàng đã đưa ra một đề nghị khiến vị CFO không thể từ chối: cuộc kiểm tra sẽ hoàn toàn miễn phí nếu không tìm ra quá trình cắt giảm chi phí nào.
Vị giám đốc cử một nhân viên cấp dưới làm việc trực tiếp với người bán hàng để cung cấp cho anh những thông tin cần thiết cho việc tìm ra các vấn đề và biện pháp khắc phục. Trong phút chốc, những người trước đây không để ý hoặc từ chối người bán hàng này đã cộng tác với anh. Có được sự ủng hộ của giám đốc là một điều đáng nể, nhưng chàng trai muốn người được chỉ định làm việc với mình trở thành đồng minh, khiến họ cảm thấy mình cũng là người hùng, là người thắng cuộc.
Người bán hàng giành được sự tin tưởng của “người thắng cuộc” khi người này nhận thấy mục tiêu duy nhất của người bán hàng là giúp công ty anh ta tiết kiệm tiền và giúp anh ta lập công. Hai người trở nên thân thiện và cùng tìm ra giải pháp. Họ trình lên giám đốc một kế hoạch tiết kiệm 5.000 đôla một tháng (cao hơn so với giá của sản phẩm) trong giai đoạn đầu tiên của dự án giảm thiểu chi phí. Kết quả là một hợp đồng mua hàng trị giá 400.000 đôla được ký kết. Ông giám đốc cũng tán thành giai đoạn hai và ba của dự án, trong đó bao gồm một khoản đầu tư bổ sung cho việc phát triển các sản phẩm tiết kiệm chi phí trên thị trường Mỹ và cả nước ngoài. Dĩ nhiên, vị CFO chỉ đồng ý sau khi xem xét những tính toán chi tiết về đầu tư có lãi mà người bán hàng đề xuất.
Những điều tốt đẹp sẽ tới khi bạn đứng trước mặt người đưa ra quyết định cuối cùng. Một trong những lý do khiến công ty của chàng trai mất quá nhiều thời gian để có được một khách hàng tuyệt vời như vậy đơn giản là vì những khách hàng truyền thống không có lý do để đồng ý. Những hợp đồng theo kiểu truyền thống thường được duy trì dựa trên các quan hệ sẵn có, chúng không thể tạo ra những mối quan hệ mới. Đừng bỏ cuộc chỉ vì bị một ai đó từ chối. Không phải tất cả những lời nói “không” đều có nghĩa là hoàn toàn từ chối.
Trong quá trình kiểm tra để tiết kiệm chi phí, người cộng tác tình cờ cho biết con trai anh ta là một cổ động viên cuồng nhiệt của đội bóng Oakland Raiders. Luôn luôn lắng nghe, nhân viên bán hàng bậc thầy lập tức ghi nhớ chi tiết này. Một tuần sau khi nhận được đơn đặt hàng đầu tiên trị giá 400.000 đôla, người bán hàng đã ghé qua nhà một cầu thủ của Oakland, đồng thời là một trong số những người bạn thân nhất của anh. Trên đường về nhà, anh tặng cho người cộng tác một quả bóng có chữ ký của đội Raiders để làm quà cho cậu con trai. Ghi nhớ những điều nhỏ nhất và tận dụng chúng không bao giờ nằm ngoài khả năng của một nhân viên bán hàng bậc thầy.
Nhân viên bán hàng bậc thầy bán hàng và kiếm tiền cho mình bằng cách đem đến cho khách hàng những khoản lợi nhuận khổng lồ. Khi nhân viên bán hàng bậc thầy thành công, khách hàng của họ cũng thành công và ngược lại. Người bán hàng trong câu chuyện trên đã bắt đầu trò chơi của riêng mình từ cấp độ thấp nhất, từ một anh lính mới trở thành một nhân viên bán hàng bậc thầy.
Phương châm của nhân viên bán hàng bậc thầy



Đây là những nguyên tắc sống và làm việc. Các tổ chức nổi tiếng đều có phương châm riêng. Chẳng hạn, phương châm của Hiệp hội Hướng đạo sinh là "Hãy sẵn sàng", trong khi Tổ chức Giám hộ bờ biển Mỹ chọn "Semper Paratus" (Luôn sẵn sàng), còn tập đoàn IBM lại chọn "Suy nghĩ".
Nhân viên bán hàng bậc thầy đề cao các phương châm vì chúng nhắc họ những việc cần làm để kiếm những khoản lợi nhuận khổng lồ. Một số nhân viên bán hàng bậc thầy có nhiều phương châm, số khác chỉ có một phương châm duy nhất, cũng có nhiều phương châm không rõ ràng. Nhưng khi thăm dò bất kỳ một nhân viên bán hàng bậc thầy nào, bạn cũng sẽ tìm được một hoặc nhiều phương châm. Dưới đây là một vài phương châm phổ biến của các nhân viên bán hàng bậc thầy:

1. Ngủ sớm, dậy sớm, siêng năng bán hàng và quy đổi các giá trị thành tiền mặt
Nhân viên bán hàng bậc thầy mang lại cho khách hàng sự hài lòng hoặc tiền bạc, đôi khi là cả hai. Nhân viên bán hàng bậc thầy không bán hàng hóa hay dịch vụ, không bán đặc tính, lợi ích của sản phẩm hay công nghệ, họ bán cho khách hàng những tiện ích của sản phẩm hay công nghệ đó. Nói cách khác, họ bán giá trị quy đổi thành tiền mặt mà sản phẩm đem lại. Khi nhân viên bán hàng bậc thầy cung cấp cho khách hàng một giải pháp khắc phục khó khăn, giải pháp đó luôn được quy đổi thành tiền. Nhân viên bán hàng bậc thầy luôn nhắc nhở khách hàng để họ ý thức được họ sẽ mất bao nhiêu tiền nếu không có những giải pháp này.
Nhân viên bán hàng bậc thầy rất độc lập. Họ làm việc chăm chỉ để bán được nhiều hàng và luôn trong vòng quay bán hàng.

2. Nếu ngài không cộng tác với tôi, chúng ta sẽ cùng thất bại
Nhân viên bán hàng bậc thầy hoàn toàn tin rằng mình luôn giúp cải thiện tình trạng hiện tại của khách hàng. Họ biết nếu khách hàng không sử dụng dịch vụ của mình thì khách hàng sẽ bỏ qua thứ gì đó, còn mình sẽ mất doanh thu.

3. Tôi bán hàng ngay khi tỉnh giấc
Nhân viên bán hàng bậc thầy luôn luôn trong cuộc. Những người khác bán hàng để sống, nhân viên bán hàng bậc thầy sống để bán hàng. Khi đồng hồ báo thức đổ chuông vào lúc năm giờ sáng, thay vì một giai điệu hay những tiếng chuông, âm thanh duy nhất cất lên trong đầu anh ta là: “Này nhân viên bán hàng bậc thầy, hãy tỉnh dậy và bắt tay ngay vào bán hàng!” Với họ, bất kỳ lúc nào cũng có thể là thời điểm bán hàng.

4. Cạnh tranh từng ly, từng tấc
Giống như các vận động viên chuyên nghiệp, nhân viên bán hàng bậc thầy phải cạnh tranh từng ly, từng tấc. Họ sắp xếp nhiều cuộc hẹn hơn, chuẩn bị nhiều kế hoạch hơn và làm việc siêng năng hơn những nhân viên bán hàng khác. Họ chú ý tới từng chi tiết. Không có ai đánh máy thư thay họ, và họ cũng chẳng bao giờ mang theo bút máy trong túi áo sơmi. Họ làm việc chuyên nghiệp trong từng động tác vì họ ý thức được rằng chỉ “sẩy một ly” sẽ “đi một dặm”.

5. Tương lai là ngay lúc này
Đó chính là lý do tại sao nhân viên bán hàng bậc thầy phải luôn luôn và trước hết là duy trì được công việc hiện tại của mình. Nhân viên bán hàng bậc thầy say mê bán hàng và họ luôn kiếm được lợi nhuận. Họ luôn cố hoàn thành mục tiêu chỉ trong một cuộc gặp mặt, họ gợi ý về đơn đặt hàng trong mọi cuộc hẹn, và hiện tại họ không dựa vào những mối quan hệ lâu dài để bán hàng theo kiểu truyền thống. Hiện tại nghĩa là ngay bây giờ, ngay hôm nay. Ngay hôm nay hãy làm điều gì đó. Đừng chần chừ. Hãy gọi ngay cho khách hàng. Ngay bây giờ.

Vượt qua lời từ chối của khách hàng

Không có cuộc bán hàng nào không bị từ chối. Lời từ chối cho thấy sự quan tâm của khách hàng và là biển chỉ đường giúp bạn từng bước kết thúc bán hàng. Thực tế, nếu không từ chối thì sẽ không có sự quan tâm. Nếu không có sự quan tâm sẽ không có cuộc bán hàng nào.

QUY TẮC SÁU



Quy tắc sáu được áp dụng cho các lời từ chối. Quy tắc này chỉ ra rằng không có quá 6 lời từ chối cho một cuộc chào hàng. Có thể là một hoặc hai, nhưng không bao giờ nhiều hơn sáu. Thậm chí, nếu bạn phải nghe 50 hoặc 100 lời từ chối trong một tuần hay một tháng nhưng những kiểu từ chối này có thể xếp vào một số nhóm.
Khi làm việc với các công ty, đôi khi ta thực hành các bài tập hoàn thành câu. Chúng ta yêu cầu họ hoàn thành các câu sau:” Chúng tôi có thể bán cho mọi khách hàng mà chúng tôi tiếp xúc, miễn họ không nói….” Hãy lập danh sách mọi lời từ chối một khách hàng có thể đưa ra. Viết những câu hỏi, lời chỉ trích, phàn nàn bạn từng nhận. Khi lập xong, hãy xếp chúng theo thứ tự. Lời từ chối nào bạn hay gặp nhất? Câu nào là trở ngại lớn nhất đối với việc bán hàng thành công của bạn?



PHÂN LOẠI LỜI TỪ CHỐI Sau khi sắp xếp, hãy phân loại những lời từ chối này thành các nhóm. Bạn sẽ có lời từ chối về giá cả, chất lượng, tính cạnh tranh, năng lực, danh tiếng, hoặc về tính mới lạ. Xác định những nhóm các lời từ chối, sau đó xếp chúng vào nhóm phù hợp. Sẽ không thể có nhiều hơn 6 nhóm.Bây giờ, nhiệm vụ của bạn là xây dựng những câu trả lời hoàn hảo nhất cho từng nhóm từ chối. Xác định chính xác điều gì có thể thuyết phục khách hàng rút lại những lời từ chối. Làm ngay những việc cần thiết để loại bỏ những lời từ chối quan trọng.

SỬ DỤNG THƯ KHEN
Một trong những biện pháp xử lý lời từ chối hiệu quả nhất là đưa ra những lá thư khen ngợi từ các khách hàng hài lòng – những khách hàng đã từng từ chối. Một bức thư thân thiện tháo gỡ những thắc mắc chính của khách hàng là biện pháp hữu hiệu để loại bỏ hoàn toàn lời từ chối.

COI LỜI TỪ CHỐI NHƯ MỘT CÂU HỎI
Bên cạnh việc sử dụng thư khen, một cách xử lý khác là ghi nhận và hiểu lời từ chối như câu hỏi và xử lý như đối với yêu cầu cung cấp thêm thông tin. Hãy hiểu rằng từ chối là phản ứng tự nhiên của khách hàng trước bất cứ lời chào hàng nào.
Khi khách hàng nói:” Giá cao quá”, bạn có thể đáp lại:” Đây là điều đáng bàn. Vậy tại sao giá lại cao hơn mức giá ngài định trả?” Sau đó hãy tự trả lời câu hỏi bạn vừa đặt ra.Nếu khách hàng nói:”Chúng tôi có thể mua sản phẩm này với giá rẻ hơn ở bất cứ đâu”, bạn hãy nói:”Đó là một vấn đề cần thảo luận. Vậy tại sao đối thủ của chúng tôi lại bán sản phẩm tương tự với giá thấp hơn?”

ĐƯA RA LÝ DO HỢP LÝ
Một cách xử lý khác là coi lời từ chối như việc khách hàng yêu cầu bạn tìm giải pháp cho vấn đề. Nếu khách hàng nói: “ Tôi không đủ khả năng chi trả”, hãy nghĩ khách hàng đó nói rằng:” Hãy cho tôi thấy lý do chính đáng để chi khoản tiền này.”Khách hàng nói:” Tôi phải bàn lại”, hãy hình dung ý của họ là:” Hãy cho tôi lý do hợp lý để mua sản phẩm này, tôi sẽ không cần hỏi ý kiến ai nữa.”

ĐỂ KHÁCH HÀNG THOẢI MÁI TỪ CHỐI
Tốt nhất, hãy để khách hàng thấy thoải mái từ chối. Phần lớn khách hàng đều không muốn tranh luận về các sản phẩm và dịch vụ của bạn. Họ miễn cưỡng từ chối vì ngại bạn sẽ nổi giận. Vì vậy, bạn phải làm sao cho khách hàng cảm thấy thoải mái khi từ chối bằng cách vui vẻ đáp lại lời từ chối.Những lời từ chối không đáng sợ. Đúng hơn, đó chính là bàn đạp để bán hàng thành công, là nấc thang để có mức thu nhập cao hơn. Những người bán hàng giỏi là người giải quyết những từ chối nhanh và hiệu quả nhất.

KHEN NGỢI TỪ CHỐI
Khen ngợi mọi lời từ chối bạn nghe lần đầu. “Rất hay, tôi rất vui vì ông đề cập đến vấn đề này.” Abraham Lincoln nói:” Ai cũng thích khen”. Khi bạn khen ngợi ai đó vì họ từ chối hoặc đặt câu hỏi về sản phẩm và dịch vụ của mình, bạn sẽ khiến họ tự tin hơn. Như vậy, họ sẽ thoải mái hơn khi đặt các câu hỏi khác.Giống như luật sư chuyên đi đấu tố – người không bao giờ đặt những câu hỏi khi không biết trước câu trả lời, đừng bao giờ đi vào chi tiết của cuộc bán hàng nếu không nắm chắc cách trả lời những câu từ chối sẽ nghe.

LẮNG NGHE CHĂM CHÚ
Khi bị từ chối, hãy lắng nghe đầy đủ. Đừng tỏ vẻ hiểu rõ khi khách hàng muốn nói gì. Khách hàng thường bắt đầu bằng những câu từ chối quen thuộc, nhưng rồi họ sẽ đưa ra mối quan tâm hoặc vấn đề của họ khi kết thúc. Hãy kiên nhẫn. Luyện tập kỹ năng lắng nghe. Ngừng lại trước khi trả lời. Đặt câu hỏi để hiểu rõ: “ Ý anh là gì?” Trả lời theo cách của mình để khách hàng thấy bạn đang lắng nghe và hiểu rõ mối lo ngại của họ.

TỪ CHỐI KHÁC VỚI ĐIỀU KIỆN
Xác định phản ứng của khách hàng là từ chối hay điều kiện. Bạn có thể trả lời câu từ chối. Bất cứ vấn đề nào cũng có cách giải quyết. Đây là rắc rối bạn có thể loại bỏ để bán được hàng.Khác với lời từ chối, điều kiện là nguyên nhân của việc bạn không thể tiếp tục cuộc bán hàng. Nếu một công ty sắp phá sản, họ không thể mua sản phẩm hoặc dịch vụ của bạn. Dù sản phẩm/dịch vụ có tốt đến đâu thì việc phá sản sẽ dẫn đến tình thế bất khả kháng. Nếu một người không có tiền, thì dó chính là nguyên nhân khiến anh ta không thể mua hàng.
Tuy nhiên khi khách hàng từ chối, họ thường nghĩ đó thật sự là điều kiện. Họ tin khó khăn đó khiến họ không thể mua hàng, nhưng không hẳn là như vậy.
Ví dụ ý của khách hàng là gì khi họ nói:” Tôi không mua được.” Có phải họ muốn nói mình không thể mua ngay lúc đó, hay họ không chịu được mức giá của sản phẩm nếu phải trả ngay một lần? Hay họ không thể mua ngay bây giờ nhưng tương lai có thể? Khi một người nói:” Tôi không mua được.” Hãy hỏi:” Chính xác ý anh là gì?”.

Kỹ năng bán hàng cách chốt sale hiệu quả

Kết thúc bán hàng (chốt sales) hay khiến khách hàng tiềm năng chấp nhận mua hàng đôi khi cũng đơn giản như khi chào mời hàng hoá. Khi bạn đã có đủ thông tin nhờ đánh giá được khách hàng tiềm năng, tìm hiểu được nhu cầu của họ và cho họ thấy được sản phẩm hay dịch vụ của bạn có thể đáp ứng được những nhu cầu đó. Đây chính là lúc có thể đề nghị họ đặt hàng. Những lời khuyên dưới đây có thể giúp nâng cao kỹ năng chốt sales trong quá trình bán hàng.

● Cơ sở cho việc chốt sales

Trong quá trình bán hàng, nếu bạn tìm hiểu được nhu cầu của khách hàng và giúp họ hiểu được rằng những thứ mà bạn đang bán có thể đáp ứng được nhu cầu của họ, thì việc “kết thúc” là không cần thiết. Nếu bạn thường xuyên do dự làm thế nào để “kết thúc” thì có lẽ nên xem xét lại phương pháp xác định nhu cầu của khách hàng và cách thức quảng cáo lợi ích của sản phẩm hay dịch vụ của bạn.

● Tiếp cận với người ra quyết định

Đảm bảo rằng bạn đã tiếp cận được với người ra các quyết định mua hàng. Đôi khi một người không thể mua sản phẩm hay dịch vụ của bạn chỉ đơn giản là anh ta không có quyền quyết định. Nếu trong trường hợp này bạn phải tìm ra được người sẽ ra quyết định mà khách hàng tiềm năng gợi ý bạn.

● Đưa ra thời hạn

Nếu như bạn có một khách hàng còn đang do dự khi mua sản phẩm, có một cách để “kết thúc” là nói với họ rằng dịch vụ của bạn sẽ hết nếu quá một ngày cụ thể nào đó. Ví dụ, nếu một khách hàng nói rằng họ muốn thuê nhưng không đi đến một bản hợp đồng nào, thì bạn hãy đưa ra một thời hạn nào đó hay nói rằng bạn sẽ không thực hiện nếu quá một khoảng thời gian cụ thể nào đó. Điều này có độ rủi ro lớn bởi vì nó có thể có nghĩa rằng bạn sẽ không giao dịch với người khách hàng này trong tương lai gần. Tuy nhiên điều này cũng giúp bạn có thể tách được những hách hàng tiềm năng thực sự khỏi những khách hàng tiềm năng nhưng không thể ra được quyết định cuối cùng lựa chọn sản phẩm của bạn.

Bằng cách này hay cách khác, buộc khách hàng đưa ra được quyết định sẽ có lợi cho công việc của bạn. Nếu họ quyết định không mua sản phẩm của bạn thì nó cũng giúp bạn cảm thấy thoải mái để theo đuổi khách hàng khác.

Chốt sales dựa vào thời điểm khách hàng cần sản phẩm của bạn
Phải biết được khi nào khách hàng cần sản phẩm hay dịch vụ của bạn và tính toán để cho thấy được việc “kết thúc” lúc đó là rất quan trọng. Ví dụ, nếu bạn là một công ty quảng cáo, bạn tìm hiểu thời điểm khách hàng tiềm năng muốn giới thiệu sản phẩm mới của họ ra thị trường. Từ đó, bạn có thể thuyết phục họ nên thuê công ty bạn ngay từ bây giờ để đảm bảo việc quảng cáo sản phẩm sẽ thành công.

● Đề cập khả năng tăng giá

Nếu công ty của bạn có kế hoạch tăng giá vào tháng 1, thì hãy bắt đầu kêu gọi khách hàng mua sản phẩm của bạn từ tháng 10 trước khi giá tăng. Định vị sản phẩm ở đây mới là điều quan trọng. Hãy nhớ rằng bạn đang thông báo cốt để cung cấp một dịch vụ cho khách hàng tiềm năng chứ không hăm doạ để họ buộc phải mua hàng. Điều này không chỉ giúp bạn tiếp cận khách hàng mà còn làm khách hàng hiện tại và khách hàng tiềm năng của bạn đánh giá cao việc thông báo trước của bạn.

● Đề cập ảnh hưởng của việc chậm mua hàng

Hãy hỏi khách hàng để họ nói ra những thiệt hại nếu họ không mua sản phẩm của bạn – một rủi ro không được bảo hiểm, tai nạn xe hơi vì không điều chỉnh máy móc hay thay lốp mới, hay một chiến dịch bán hàng không thành công vì không tiến hành nghiên cứu thị trường. Thiệt hại có thể là tiền bạc, thời gian và danh tiếng và nhiều thứ khác nữa.

Nguồn: Internet

Chủ Nhật, 24 tháng 1, 2016

Phương và hướng trong phong thủy

Từ xưa đến nay, phương hướng là vấn đề rất được mọi người quan tâm khi lựa chọn nơi ở và xây dựng nhà cửa.

Nó gồm 4 hướng chính: phía Bắc (gió lạnh) được ngự trị của nước (thuỷ), phía Nam (ánh nắng ấm áp) là biểu tượng của lửa (hoả), phía Đông, mặt trời mọc biểu tượng của gỗ (mộc), phía Tây (mặt trời lặn) biểu tượng của kim loại (kim). Trái đất thổ chiếm giữ vụ trí trung tâm được bao bọc bởi các phương hướng này.


Hướng Bắc - khí huyết bình ổn nhưng dễ sầu muộn




Hướng Bắc tượng trưng phần âm của các đồ vật và mạng (cốt) của nó là Thủy. Sự băng giá, tuyết phủ vào mùa đông là những lý do để người ta không làm nhà về hướng này.

Với căn nhà xây hướng Bắc, chúng ta sẽ xây các bức tường vững chắc ở phía bên ngoài căn nhà để bảo vệ các hướng cửa đi vào một căn phòng hoặc phòng ngủ, đó là điều có thể chấp nhận được và các cánh cửa, cửa sổ đều hướng về phía Nam để đón nắng ấm của phương Nam và trung hòa cơn gió lạnh thổi từ phương Bắc đến. Nếu xây nhà hướng Bắc, những ai muốn tăng thêm cái nhìn ấm áp cho tường phía Bắc, bên trong căn nhà có thể trang trí thêm một bức tranh có màu đỏ cam hoặc màu sắc ấm áp khác, hay trang trí những thứ khác trên tường để trung hòa vị trí lạnh lẽo này. Một lò sưởi sát tường nền hướng Bắc cũng rất tốt.


Hướng Nam - dương khí trần đầy nhưng dễ gặp trở ngại

Hướng Nam theo phong thuỷ tượng trưng cho lửa, mùa hạ, sự ấm áp và phương Nam đầy nắng ấm, mạng của hướng này là Hỏa. Ở cả nội và ngoại phong thủy, hướng Nam là tốt nhất và lành nhất.


Hướng Đông - tinh thần hăng nhưng dễ bị mê hoặc


Hướng Đông biểu tượng của mùa Xuân, cốt của nó là Mộc, tốt cho cây cối, tương quan với lửa nhưng khắc với đất và kim loại.
Đối với trang trí bên trong nhà, một bức tường vững chắc bao bọc cái bàn hay chiếc ghế đặt ở vị trí đặc biệt và được xem như là lực đẩy lùi những luồng khí không tốt cho ngôi nhà. Ở bên ngoài, nếu có một ngọn núi hoặc đồi nhỏ uốn khúc ở đằng trước ngôi nhà là rất tốt, thế đất ở phía Đông căn nhà cần phải hơi cao hơn thế đất phía Tây.


Hướng Tây - yên tĩnh, trầm lắng nhưng dễ bị sa sút

Hướng này tượng trưng cho mùa Thu và tương quan với nước, nhưng khắc với gỗ và lửa. Nước tượng trưng cho âm và vì thế màu mỡ, thịnh vượng, giàu có và phát triển. Theo phong thuỷ ngày nay, nước được đặt ở phía Tây của căn phòng mang ý nghĩa có tiền bạc và giàu có.

Hướng này tượng trưng cho sự dồi dào, tình thương và mơ mộng, vì rằng nước nuôi dưỡng những sự kiện và các mối quan hệ. Vì thế, bức tường phía Tây, hoặc một góc phòng phía Tây Bắc của một phòng ngủ, là vị trí rất thích hợp để bài trí những vật có liên quan đến nước.

Bạn hợp màu nào theo phong thủy (Phần 2)




Mạng Kim

- Màu tương sinh: Hãy chọn cho mình những bộ cánh hoặc phụ kiện có màu vàng rực rỡ hoặc màu trắng tinh khiết. Vì Thổ (màu vàng) sinh Kim và chủ nhân mệnh Kim nên màu trắng là màu sở hữu của bản mệnh.
- Màu tương khắc: Nếu bạn thuộc mạng Kim, thì tốt nhất là nên tránh những màu như màu hồng, màu đỏ, vì những màu này ứng với hành Hỏa, mà Hỏa thì khắc Kim.


Mạng Mộc
- Màu tương sinh: Thực tế, có khá nhiều người thuộc mạng Mộc yêu thích màu xanh. Và đó cũng chính là màu bản mệnh của họ và những bộ trang phục hoặc phụ kiện màu xanh sẽ giúp người mạng Mộc cảm thấy thoải mái, tươi vui hơn. Ngoài ra, người mạng Mộc cũng rất hợp với màu đen hoặc xanh đen – tượng trưng cho hành Thủy – vì Thủy sinh Mộc.
- Màu tương khắc: Người mạng Mộc nên kiêng màu trắng vì màu trắng tượng trưng cho hành Kim mà Kim thì khắc Mộc. Nếu lỡ yêu thích màu trắng, Mộc hãy phối thêm với các phụ kiện có màu sắc khác để giảm bớt sự tương khắc.


Mạng Thủy
- Màu tương sinh: Màu đen tượng trưng cho hành Thủy và chắc bạn cũng dễ dàng đoán ra người mạng Thủy hợp nhất với đen. Ngoài ra, những bộ trang phục, phụ kiện màu trắng cũng sẽ rất hợp với bản mệnh của bạn đấy vì Kim sẽ sinh Thủy.
- Màu tương khắc: Theo quan hệ tương khắc thì Thổ là hành khắc hành Thủy, vì thế, bạn hãy tránh dùng trang phục hoặc phụ kiện có màu vàng và vàng đất.


Mạng Thổ
- Màu tương sinh: Người mạng Thổ có khá nhiều sự lựa chọn màu cho trang phục trong ngày đầu năm mới. Bởi họ rất hợp với màu đỏ, màu hồng (Hỏa sinh Thổ), còn màu vàng và vàng đất lại chính là màu bản mệnh của Thổ nên càng tốt hơn.
- Màu tương khắc: Người mạng Thổ nên tránh dùng màu xanh trong trang phục vì Mộc khắc Thổ.


Xem lại phần 1 để biết nếu bạn mạng hỏa bạn sẽ hợp màu gì nhé

Bạn hợp màu nào theo phong thủy (phần 1)

Màu sắc là cách giúp bạn giải phóng năng lượng một cách tốt nhất. Mỗi màu đều là một biểu hiện của một yếu tố nhất định trong ngũ hành: Kim, Mộc, Thuỷ, Hoả, Thổ. Nếu sử dụng đúng, chúng sẽ đem đến cho bạn nhiều điều bất ngờ thú vị.

Bảng hướng dẫn màu sắc phong thủy trong loạt bài mà Vzone giới thiệu sẽ giúp bạn chọn được màu tốt nhất để giúp làm hài hoà nhiều yếu tố trong căn nhà. Hãy chọn màu phong thuỷ theo mệnh, áp dụng nó vào không gian bạn muốn như sơn tường, hội hoạ, nhiếp ảnh và nhiều lĩnh vực trang trí khác.

Phần 1: Hoả – Đam mê và nhiều năng lượng


Sự cân bằng về yếu tố Hoả trong không gian nhà bạn sẽ mang đến những khởi sắc cho sự nghiệp và những thành tựu đáng kể.


Hướng tốt cho người mệnh hoả là hướng Nam. Màu của mệnh hoả là:


Màu đỏ

Màu đỏ mang đến nguồn năng lượng mới cho người thuộc Hoả. Lửa có thể biểu tượng cho sự sáng tạo mới mẻ, nhưng cũng có thể tượng trưng cho sự phá phách và huỷ hoại. Nhắc tới lửa, là nhắc tới năng lượng của mặt trời và sự sống. Sự cân bằng yếu tố Hoả trong nhà sẽ giúp bạn duy trì sự phấn khích, niềm vui trong các mối quan hệ vợ chồng.


Sức mạnh của màu đỏ là sức mạnh của việc đánh thức những đam mê, giàu có. Màu đỏ là sự may mắn, hạnh phúc trong truyền thống của nhiều quốc gia, là biểu tượng của tình yêu và lãng mạn trong đám cưới của người Ấn Độ, là can đảm và nhiệt huyết đối với người phương Tây.


Theo phong thuỷ, trang trí với màu đỏ luôn luôn thể hiện được sự giàu có và sang trọng. Tuy nhiên, nếu sử dụng quá nhiều, đỏ sẽ là màu dễ gây cảm giác mỏi mắt, tăng sự bực bội và quá khích.



Tốt hơn hết, hãy dùng màu đỏ vào những chi tiết nhỏ trong việc trang trí, hơn là để chúng tràn ngập cả căn phòng.


Sử dụng màu đỏ một cách khôn ngoan nhất, là sử dụng có điều tiết trong phòng của trẻ nhỏ, một cách tự do hơn trong phòng khách, phòng ngủ và phòng ăn.
Màu đỏ sử dụng theo hướng Nam sẽ mang đến tiền tài và danh vọng.


Da cam




Khi màu đỏ trở thành một màu quá nổi cho không gian căn phòng, hãy chọn Da cam hoặc vàng để thay thế. Da cam thường được gọi là màu “xã hội”, bởi nó kiến tạo nên những năng lượng giúp bạn thoải mái thực hiện những cuộc hội thoại, đồng thời cũng khiến cho không gian căn phòng trở nên thoải mái hơn.


Theo các cung trên bát quái, màu da cam rất tốt cho Cung Danh Vọng và Tình duyên. Màu da cam thích hợp cho phòng ngủ, phòng khách/phòng ăn, phòng chơi cho trẻ hoặc bất cứ không gian nào bạn thực sự muốn có không khí sôi nổi, hoạt động, tràn ngập năng lượng. Thông thường, màu da cam thích hợp là một điểm nhấn trong tổng thể, chứ không nên trở thành màu của cả phòng
Một màu da cam nhẹ và ấm áp mang đến một sự thoải mái nếu sống chung. Ngoài ra, những màu như Tím, Hồng, Vàng đậm cũng là màu hợp với mệnh Hoả.

Ý nghĩa của màu sắc trong phong thủy

Theo phong thủy, màu sắc trong phòng ảnh hưởng lớn tới sinh hoạt của gia chủ. Khi bạn ngắm nhìn những bông hoa đua sắc trong vườn mỗi sớm bình minh, bạn cảm thấy trong lòng tràn đầy niềm vui và hạnh phúc.






Một bông huệ trắng sẽ khiến tâm hồn bạn rung động vì vẻ đẹp thanh khiết của nó. Một bông hồng đỏ thắm làm thức dậy trong bạn sức sống, tình yêu và những cảm xúc mạnh mẽ.


Mỗi loài hoa mang một màu sắc khác nhau, mỗi màu sắc có những tác động không giống nhau lên các giác quan của con người. Thuật Phong thủy nghiên cứu những điều kỳ diệu của màu sắc để đưa chúng vào với cuộc sống con người.


Phong thủy nghiên cứu tác động của màu sắc lên các giác quan để tạo ra sự cân bằng năng lượng âm – dương cho môi trường sống và phù hợp với tính cách của bạn.


Thep phong thủy, năng lượng âm là năng lượng thụ động. Những màu sắc như xanh da trời, trắng, xanh lá và màu tía được cho là mang năng lượng âm. Nếu phòng của bạn có quá nhiều đồ vật mang màu sắc âm bạn nên thay thế hoặc bổ sung thêm những đồ vật mang sắc dương để tạo sự hứng khởi và tăng thêm nhiệt huyết làm việc. Màu sắc mà bạn thích phần nào cũng nói lên được tính cách của bạn, vì thế nên phong thủy sẽ chỉ ra những màu sắc nào cần được sử dụng trong ngôi nhà của bạn. Những chỉ dẫn về màu sắc trong phong thủy chỉ nhằm hướng tới sự cân bằng, tạo cho bạn một môi trường sống thoải mái.

Màu sắc âm trong phong thủy

Theo thuật phong thủy thì những màu sắc âm mang lại sự thư thái và hồi phục
Màu xanh da trời: Là màu của mặt biển và bầu trời, nó mang lại cho bạn sự bình tâm, cảm giác dễ chịu, tin cậy và còn được cho là màu sắc của trí tuệ, sự thông thái.
Màu đen trong phong thủy tượng trưng cho tiền bạc, sự nghiệp, sự che chở và sức mạnh, đặc biệt là khi kết hợp với kim loại.
Màu tía: là màu sắc nằm ở cuối của quang phổ có ý nghĩa rất lớn trong việc hàn gắn thể chất và tinh thần.
Màu trắng: Đại diện cho sự đĩnh đạc, tự tin và thuần khiết. Vì là màu sắc âm nên màu trắng thường được kết hợp với màu vàng kim hay màu bạc để tạo ra một không gian êm đềm, tĩnh lặng.
Những màu sắc âm khác trong phong thủy là màu hồng và xanh lá cây.

Màu sắc dương trong phong thủy

Màu sắc dương trong phong thủy được hiểu như hỏa và mộc. Thuật phong thủy cho rằng những màu sắc này mang lại cho bạn thêm động lực, nhiệt huyết trong công việc.
Màu vàng: Màu vàng cũng có tác dụng giống như màu đỏ, nó giúp liên tưởng đến những tia nắng mặt trời, ấm áp, năng động, vui tươi và thân thiện. Tuy nhiên nếu sử dụng quá nhiều màu vàng sẽ tạo ra cảm giác lo lắng bất an.


Màu da cam: Với rất nhiều năng lượng dương, màu cam sẽ giúp bạn tăng cường sự tập trung, tính quyết đoán và kỷ luật. Bạn nên sử dụng màu cam để kích thích tính sáng tạo.
Những màu sắc dương khác là màu be, màu nâu, màu đỏ, màu hoa cà, màu hạt dẻ, màu hoa oải hương, màu vàng kim. Mỗi màu đều có những ý nghĩa riêng tượng trưng cho tiền bạc, may mắn hay sự lãng mạn…


Thuật phong thủy còn nghiên cứu về màu sắc trong trang trí ngoại thất. Với hướng nhà, kiểu nhà khác nhau bạn nên chọn những màu sắc cho phù hợp. Nếu nhà bạn hướng Nam thì nên sử dụng sơn ngoại thất màu trắng, xám hoặc xanh da trời để tăng luồng sinh khí trong nhà. với những ngôi nhà hướng Đông bạn nên sử dụng tông màu đất hay kim loại để tăng nguồn năng lượng dương trong nhà.
Khi nghiên cứu phong thủy, bạn nên trải lòng với vạn vật xung quanh chứ không đơn giản chỉ là nghiên cứu ý nghĩa của từng màu sắc cụ thể, như thế những màu sắc mà bạn chọn cho không gian sống của mình mới thực sự đem lại hiệu quả.

Tác dụng của gương bát quái trong phong thủy

Về mặt phong thủy, gương bát quái có khá nhiều chức năng. Tùy hình dáng của gương như: gương lồi, gương lõm hay gương phẳng mà công dụng của chúng có sự khác nhau.



Gương bát quái lồi

Gương lồi giống như mai rùa, có hình cầu lồi lên, là 1 công cụ hóa giải sát khí. Có rất nhiều vật thể mang sát khí trong phong thủy như cột đèn, các vật thể có hình dáng nhọn sắc, con đường chạy thẳng vào nhà thờ, cột cờ, khoảng không gian giữa 2 tòa nhà cao, biển báo giao thông ống khói…
Khi nhà ở bị các vật thể mang sát khí xung chiếu, gương lồi sẽ có tác dụng rất hữu hiệu. Nếu cửa chính hoặc cửa sổ bị các vật mang sát khí chiếu thẳng vào, có thể treo gương lồi trước cửa để hóa giải.

Gương bát quái lõm

Tác dụng của gương lõm lại trái ngược so với gương lồi: gương lồi dùng để “phân tán”, còn gương lõm dùng để “tích tụ” năng lượng. Nếu phương vị phong thủy nào có hiện tượng thất tán khí hoặc các vật thể được coi là tốt đẹp lại cách nhà quá xa, có thể treo gương lõm để thu hút năng lượng tốt.
Ví dụ, khi cửa chính đối diện cầu thang đi xuống, khí đất trong nhà sẽ thất tán. Lúc này nên treo 1 gương lõm trước cửa. Hoặc trong trường hợp từ cửa sổ có thể nhìn thấy 1 ngọn núi với hình dạng đẹp, thuộc loại núi Văn Xương (có lợi cho đường học vấn), nhưng lại cách nhà quá xa, hãy treo 1 tấm gương lõm trước cửa sổ để thu nạp khí tốt của núi.

Gương bát quái phẳng

Đối với gương phẳng, nếu đặt trong nhà cũng có tác dụng thu hút, thâu tóm năng lượng tốt trong phong thủy. Nếu treo ngoài cửa chính hoặc cửa sổ sẽ có tác dụng phản xạ.
Không ít người cho rằng treo gương phẳng tại phương vị cát lợi sẽ có tác dụng thu hút khí tốt; đồng thời, khi treo gương phẳng tại phương vị bị xung sát lại có tác dụng ngăn cản, hóa giải khí xấu.

Phong thủy bát trạch là gì?

Phong thủy bát trạch là một trường phái la bàn giúp xác định các phương hướng tốt xấu của mỗi người, dựa vào năm sinh âm lịch và giới tính của người đó.



Phương pháp này dễ thực hành mà hiệu quả cao nên rất được ưa chuộng. Trường phái bát trạch kết hợp các phương vị của ngôi nhà với tính mệnh của chủ nhà. Theo đó, các hướng tốt xấu của mỗi người (4 hướng tốt và 4 hướng xấu) phụ thuộc vào quái mệnh (hay quái số) của người đó.


Người ta dựa vào các hướng tốt để chọn hướng cửa chính, hướng đặt giường ngủ, bàn làm việc…, và dựa vào các phương (cung) tốt xấu trong ngôi nhà, căn phòng để dùng vật phẩm phong thủy kích hoạt vận may, hóa giải vận rủi.


Theo Phong Thủy Bát Trạch hướng của con người được chia làm 2 nhóm: Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch.

Đông Tứ Trạch
Hay còn gọi là Đông Mệnh, hay Đông Tứ Mệnh bao gồm các hướng Chính Đông – Chính Nam – Chính Bắc và Đông Nam

Tây Tứ Trạch
Hay còn gọi là Tây Mệnh hay Tây Tứ Mệnh bao gồm các hướng Chính Tây – Tây Bắc – Tây Nam và hướng Đông Bắc

Bát Quái là gì ?

Bát quái là 8 quẻ trong Kinh dịch: Càn, Khảm, Cấn, Chấn, Tốn, Ly, Khôn, Đoài. Trong số này có 4 quẻ thuộc Đông tứ trạch là Chấn, Tổn, Khảm, Ly. Và 4 quẻ thuộc Tây tứ trạch là: Càn, Đoài, Cấn, Khôn.





Tính chất của ngôi nhà được xác định theo “ Bát quái – Ngũ Hành – Phương Vị”. Nếu muốn biết con người hợp với loại nhà nào thì phải căn cứ vào “năm sinh”.

Từ năm sinh, ta tính số dư như sau:
Ví dụ sinh năm 1953, ta lấy hai số cuối là d=53

Với Nam giới, Số dư được tính bằng (100-d):9
Với Nữ giới, Số dư được tính bằng (d-4):9.
Nếu chia hết thì coi như số dư =9.


Từ ví dụ trên, ta tính được số dư của Nam giới là 2, số dư của Nữ là 4


Nhất khảm – nhì khôn – tâm chấn – tứ tốn – ngũ trung – lục càn – thất đoài – bát cấn – cửu ly

Sự huyền bí của nghề địa lý phong thủy

Nghề địa lý phong thủy có xuất xứ từ Trung Quốc và thời xưa rất được ưa chuộng. Ai cũng biết thầy địa lý là những người tìm đất để an táng mồ mả nhưng công việc của họ như thế nào thì vẫn là bí ẩn với nhiều người.

Nghề địa lý phong thủy

Khoa địa lý phong thủy quan niệm rằng hình thế đất đai sông núi không phải là sự ngẫu nhiên mà ẩn chứa ở trong những điều huyền diệu. Trong những hình thức nào đó, đất đai có chứa “tú khí” để rồi táng hài cốt ông bà tổ tiên vào đó thì giúp cho con cháu phát phúc phát quan.

Những chỗ đó người ta gọi là đất kết hay huyệt kết. Từ khi khoa địa lý ra đời thì người người mong cầu tìm được đất kết. Do vậy mới có các thày địa lý chuyên việc đi tìm kiếm đất kết cho thiên hạ.

Kho tàng truyền thuyết nước ta còn lưu giữ nhiều câu chuyện về việc nhờ đất kết mà được quan tước thậm chí được cả thiên hạ. Ví như truyện họ Trần cứu sống thầy địa lý Tàu nên được ông này táng lại mộ tổ cho nên sau được giang sơn. Hoặc như truyện Nguyễn Nhạc đánh lừa thày địa lý Tàu để tráo tro cốt cha mình vào huyệt kết ở An Khê mà sau ba anh em họ Nguyễn trở nên vua chúa một thời…



Việc đầu tiên của thày địa lý trong một cuộc tìm đất là tầm long. Đó là công việc không hề nhẹ nhàng. Phải trèo lên những đỉnh núi cao đối với miền sơn cước để quan sát tìm kiếm long mạch. Dưới đồng bằng thì phải đi khắp gò này đống nọ, lội qua đồng qua sông qua suối. Bởi vì mạch có muôn hình muôn vẻ, không bỏ công sức tìm hiểu cho kỹ càng thì không thể thấy được. Như cụ Tả Ao viết trong Địa đạo diễn ca rằng: “Có mạch qua ao qua sông; Qua đầm qua núi qua đồng qua non”.

Tầm long không đơn giản là tìm riêng một chỗ huyệt chôn mà phải tìm cho ra cả toàn bộ long mạch. Ví như huyệt kết là chỗ bông hoa thì không phải chỉ nhìn hoa mà phải nhìn cả cái cành có bông hoa. Phải làm như thế để biết sự cát hung của huyệt vì là chỉ nhìn bông hoa thì thấy hoa tươi tốt nhưng biết đâu trên cành hoa có sâu có rệp thì sớm muộn bông hoa sẽ bị ảnh hưởng của những bệnh tật ấy.
Theo tác giả Vương Thị Nhị Mười trong cuốn Phong thủy địa lý Tả Ao tập II: Tầm long có thể tìm mạch trước rồi thấy huyệt sau hoặc phát hiện ra huyệt rồi lại từ huyệt mà lần lên đến nơi phát tích của mạch (gọi là tổ sơn) và trong quá trình đó quan sát toàn bộ hình thế của long mạch.

Sau khi tìm thấy long mạch rồi thì tìm đến huyệt trường – là khu vực có đất kết. Long mạch cũng như cành cây, có cành có hoa có cành không. Mạch có huyệt kết phải đảm bảo có đủ long hổ ở hai bên khi mạch đã dừng lại. Long Hổ ở đây là những khu đất hoặc núi nhô ra và ôm chầu vào huyệt trường.

Nếu chỉ có long hoặc chỉ có hổ thì cũng không phải đất tốt vì như cụ Tả Ao viết: “Vô long như đứa không chân, Vô hổ như đứa ở trần không tay” và “Long Hổ bằng như chân tay, Chẳng có Tả, Hữu bằng ngay chẳng lành”.

Trong một khu huyệt trường lại phải tìm chính xác lấy chỗ có huyệt. Đây gọi là phép điểm huyệt. Chính chỗ này là chỗ khó khăn của nghề địa lý vì có khi huyệt trường nhỏ bằng cái sân nhưng có khi huyệt trường rộng hàng sào đất mà huyệt kết thì chỉ rộng như cái chiếu là cùng.

Chính Cụ Tả Ao – Thánh địa lý của Việt Nam khi học bên Trung Quốc cũng đã phải qua một cuộc sát hạch. Ông thầy đắp 100 mô hình đất kết trên cát, dưới mỗi huyệt ông đặt một đồng tiền vào giao cho cụ 100 cây kim yêu cầu phải điểm kim trúng lỗ đồng tiền. Cụ Tả Ao đã điểm được 99 huyệt, đến huyệt thứ 100 thì điểm lệch ra mép đồng tiền.


Chỗ thần bí của nghề địa lý
Tìm được huyệt kết rồi mới chỉ là yếu tố cần. Để cho đất kết phát và kết phát theo ý muốn mới là quan trọng và thể hiện tay nghề ông thầy.

La bàn - dụng cụ quan trọng của thầy địa lý để phân kim tọa hướng cho mộ. Ảnh: Internet



Trước tiên phải tọa hướng tức là tìm hướng cho mộ, sẽ quay lưng vào đâu và nhìn đi đâu. Theo Vương Thị Nhị Mười trong sách Phong thủy địa lý Tả Ao thì khi đã xác định huyệt kết, thày địa lý sẽ ngồi thử vào vị trí đó và dùng la bàn để phân kim. Qua đó mới biết được phương nào là tốt và tốt về điểm gì, phương nào xấu, xấu như thế nào.

Như lời cụ Tả Ao truyền lại trong Dã Đàm:

Muốn sinh tử tức vượng nhân
Thì tìm Sinh vị bản thần triều lai
Muốn thăng quan tước lộc tài
Thì tìm vượng vị, thủy lai hội đường
Liên quan đến việc này, trong Địa đạo diễn ca cụ Tả Ao cũng nhấn mạnh:
Minh sinh ám tử vô di
Coi đi coi lại quản chi nhọc nhằn


Có nghĩa là khi phân kim lập hướng cho huyệt phải coi thật kỹ, tính đi tính lại. Phải làm sao thu được những cái tốt (minh sinh) và tiêu trừ cái xấu cái hung (ám tử) thì mới táng được. Nếu cứ nhìn thấy đất kết đã vội táng ngay mà không luận đến những đặc điểm tốt xấu thì có khi có phát xong rồi cũng tiềm ẩn hung họa khôn lường và như thế thì chưa phải thầy cao tay.

Một điểm cuối cùng và cũng là điểm để dân gian thêu dệt nên nhiều thần thoại về địa lý. Đó là việc hô thần đuổi quỷ. Theo quan niệm của khoa địa lý, đất kết là báu vật của tạo hóa nên trời để dành cho người có đức. Do vậy, mỗi chỗ đất kết đều có một thần linh trông coi.

Khi thầy địa lý tìm được đến chân long huyệt đích rồi thì phải có sự liên hệ với quỷ thần để tìm hiểu cơ duyên. Sách Phong thủy địa lý tả ao – Vi sư pháp nói cụ thể như sau:

Phép làm thầy địa lý có ba điều: Đối với mình phải tu đức hành nhân, không được tham tiền tài mà làm hại người. Đối với người xin đất phải chọn người có đức nhiều ít mà cho đất lớn nhỏ… Đối với sơn thần, thổ địa nơi có đất kết phải biết phép khu xử, sai khiến…
Phép khu xử sai khiến là khi tới nơi linh địa thì tay trái cầm ấn cung Tý trùm trong tay áo. Ngón chân bên phải vạch chữ quỷ thần, vạch chữ “Tỉnh” rồi lấy chân đè lên mà đọc rằng: “Sao Tử vi giáng sinh, Ta nhận bẩm sinh, Trên vâng mệnh trời, chân đạp muôn núi muôn sông, miệng ngậm sáu đinh sáu giáp, hô thần thần khốc, hô quỷ quỷ kinh, phạm ta là tư, trách ta là sinh, các vị long thần chạy mau đi, lấy chân đạp đi, hung thần tẩu tán”.

Sau đó phải hỏi tên thần và làm phép di thần ra khỏi đất kết đó rồi mới có thể táng được. Nhưng cũng có khi gia chủ mà thày định táng giúp phúc đức chưa có bao nhiêu hoặc ngôi đất ấy thiên cơ đã dành cho người khác thì thầy cũng không thể cưỡng lại ý trời được. Như vậy mới càng thấm thía lời truyền của Thánh Tả Ao ở ngay phần đầu bộ Dã đàm rằng: “Trước là tích đức sau là tầm long”.